【文匯網訊】儘管有著各地政府的全力支持，但今年9月的樓市依然沒有實現轉暖，深度降溫的趨勢仍在繼續。國家統計局昨日公佈的數據顯示，今年9月，全國70大中城市中，新建商品住宅價格環比下跌的城市有69個，持平的1個。平均環比指數的連續下滑拖累同比指數出現拐點，超七成大中城市房價跌回一年前。
據北京晨報報道，數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅(不包含保障房)的城市有69個，持平的城市有1個。環比價格變動中，最小降幅為0.4%，最大降幅為1.9%。二手住宅中，70個大中城市價格環比全部下降。環比價格變動中，最小降幅為0.5%，最大降幅為2.0%。
據中原地產等研究機構給出的測算數據，今年9月，因為絕大多數大中城市房價環比下跌，所以70大中城市房價平均環比數據下跌1.03%，而由此帶動了平均同比指數下跌1.2%。這是這一輪樓市價格調整以來，同比指數首次出現下跌。在具體的結構中，新建商品住宅價格同比下跌的城市已經高達58個，二手房價格同比下跌的也已經達到了52個。也就是說，超過7成以上的大中城市房價都已經徹底跌回一年前的水平。
值得關注的是，今年9月樓市所取得的成績，已經是在各地政府紛紛放寬限購、限貸政策的前提下所取得的。事實證明，限購政策的放鬆乃至取消並沒有對價格趨勢產生決定性的影響，樓市並沒有出現原先市場所預期的立刻反彈，此輪調整在很大程度上是真實需求的拐點，在沒有政策外力進行強力刺激的情況下，降溫趨勢難以改變。
市場預期，在信貸政策支持樓市的同時，各地地方政府仍有可能通過財政、稅費補貼或減免交易環節稅等形式刺激樓市，尺度會越來越大，但最終效果仍將取決於房貸利率是否能夠出現實質性下調。 | 
