【文匯網訊】(記者張鵬宇 報道)9月30日中國人民銀行、銀監會發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，其中明確規定：「對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款。」該《通知》一經發佈，全國各地多家銀行即實施房貸新政。記者瞭解到，內蒙古包頭、呼和浩特中國銀行分行從10月8日起便開始實施「認房不認貸」的政策，但據國家統計局公佈的9月房價環比數據顯示，呼包兩市房價不漲反降。
記者從國家統計局公佈的9月份70個大中城市房價數據看到，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比下降的城市有69個，持平的城市有1個。環比價格變動中，最小降幅為0.4%，最大降幅為1.9%。內蒙古呼市環比下降1.1%，包頭環比下降0.7%，降幅較大。
「房貸新政出來了，銀行開始認房不認貸了，這可能導致房價上漲，現在是否是購房時機。」對於此次房貸新政的實施，廣大市民不禁疑慮重重。據瞭解，房貸新政正式落地至今，呼和浩特並沒有出現因新政而提價的項目，相反有不少項目出現了降價的現象，房企紛紛以價跑量。據悉，回民區的慧谷藍庭均價優惠200元/平，位於玉泉區的璟峰匯均價優惠100元/平、同位於玉泉區的印象江南二期均價優惠200元/平，還有不少項目推出特價房、買房送家電等優惠措施。
記者從中國銀行的工作人員口中得知，只要首套房還清貸款後，再買房便可享受首套房的各項優惠政策，但目前沒有具體細則。業內人士也表示：「目前呼市樓市現狀是供大於求，年末又是公司回籠資金的時間，各房企並不願意舉起漲價的槓鈴，在庫存壓力較大的情況下，大家還是以跑量為主，但是12月和明年1月則很難說。」
新政的正式落地雖然對於樓市回暖有一定的促進作用，但短期內並不能扭轉房價下降預期，去年房價上漲過頭，市場定要在今年糾正這個不太正常的態勢。因此，目前房價上漲的現象或許只是房企從營銷角度營造的漲價預期和市場氛圍，實則並不是真正意義上的漲價。
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