【文匯網訊】(記者 馬琳 北京報道)中國指數研究院1日發佈數據顯示，2014年內地共有80家房地產企業躋身百億軍團，較2013年增加9家，銷售總額共計2.8萬億元，市場份額已近40%。市場分析認為，在當前房地產市場下行趨勢明顯的情況下，房企強者恆強的態勢愈加凸顯，中小房企未來的生存空間被擠壓，房地產市場或將迎來寡頭時代。
儘管2014年內地房地產市場停止了高更猛進的步伐，商品房銷售額全年同比降幅近8%，但不少百億房企的業績卻實現了逆勢增長。其中，綠地集團以2403億元的總銷售額，取代萬科成為中國內地房地產企業年度銷售冠軍。
中國指數研究院認為，優秀的百億房企憑借更加靈活的適應能力和更高的抗風險能力，在急轉直下的市場環境中經受住了來自政策、去化、資金等各方面的多重考驗。從銷售業績分佈來看，百億房企分化出三大陣營：第一陣營囊括7家千億級企業，綠地、萬科雙雙邁入2000億元門檻，平均38%的業績增幅進一步拉大與其他千億企業的距離;第二陣營為12家300-1000億企業;而100-300億企業最為集中，共計61家，競爭尤為激烈。
中國指數研究院指出，2014年百億企業陣營之間分化拉大，強者恆強的態勢愈加凸顯，第一陣營房企銷售均值已增至第三陣營的9倍;同時，百億軍團各陣營的金字塔結構更趨穩定，前兩個陣營房企數量基本穩定，並普遍實現業績穩步或高速增長。
中國社科院的研究也顯示，2014年房地產行業集中度大幅提升，預計兩年內，會有30%-40%的房企遭到淘汰，或被迫轉行，房地產市場將進入真正意義的寡頭時代。 | 
