【文匯網訊】(記者海巖 北京報道)2014年中國樓市出現近年罕有的價量齊跌態勢。國家統計局數據顯示，2014年房地產開發投資同比增速降至10.5%，為本世紀以來最低值，新開工、銷售等多項指標均出現負增長。專家分析，中國房地產投資增速已告別多年「兩位數」增長的黃金時代，一些地區庫存高企，預計今年成交繼續小幅回暖，價格微升。
數據顯示，2014年，全國房地產開發投資95036億元，比上年名義增長10.5%(扣除價格因素實際增長9.9%)，增速比1-11月份回落1.4個百分點，比2013年回落9.3個百分點。12月，全國房地產開發投資8435億元，較11月9381億元的投資有所回落，顯示出房地產開發投資持續低迷。
統計局並公佈，2014年房屋新開工面積同比下降10.7%;商品房銷售面積同比降7.6%，銷售額下降6.3%。
銷售下滑的同時，各地商品房庫存依然高企。2014年末，商品房待售面積62169萬平方米，比11月末增加2374萬平方米，比2013年末增加12874萬平方米。
專家分析指出，中國房地產投資增速已經告別多年的「兩位數」增長時代，從全國房地產供求及庫存的數據來看，整體消化週期仍然較長，許多全國重點城市的消化週期超過一年半。
去年12月，房地產銷售趨於回暖。12月，商品房銷售面積18932萬平方米，高於11月的13223萬平方米;商品房銷售額11811億元，比11月增加3715億元。單月銷售面積和銷售額創2014年新高。
專家認為，2014 年末一線城市量價齊升，其他多數大中城市成交明顯築底回暖，房價環比降幅進一步收窄，是政策鬆綁、流動性寬鬆環境下房企以價換量的結果。但總體來說，投資情況依然不容樂觀，非熱銷地區難以提振。預計 2015 年成交將繼續小幅回暖，轉正為個位數增長;房價環比上半年或可轉正，全年同比可能穩中微升。
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