【文匯網訊】(記者 馬琳 北京報道)隨著樓市「紅五月」再現，全國百城房價5月環比均價結束三連跌，近半數城市房價進入上升通道。其中，四大一線城市環比實現全漲。中國指數研究院分析，在中央及地方政府積極出台促需求、穩消費政策助力下，樓市整體回暖趨勢明朗。但部分城市庫存壓力較大，供求關係仍較緊張。亦有市場人士指出，當前股市溢出資金也在一定程度上成為拉動一線城市樓市交易量的推手。而隨著成交量回升，後市房價上揚概率進一步增大。
中國指數研究院1日發佈5月全國百城房價指數。數據顯示，5月份，全國百城住宅平均價格為10569元/平方米，環比由跌轉漲，上漲0.45%;同比下跌3.73%，跌幅收窄0.73個百分點。從漲跌城市個數看，48個城市環比上漲，與上月相比，增加9個。
在十大城市方面，5月住宅均價為19148元/平方米，環比上漲0.99%，漲幅較上月擴大0.87個百分點。十大城市中，除杭州環比下跌0.43%外，其餘城市均上漲。具體來看，深圳、上海漲幅居前兩位，分別上漲2.68%和2.32%;其他城市漲幅均在2%以內，重慶(主城區)、天津漲幅較小，分別上漲0.09%和0.07%。
中國指數研究院分析稱，樓市回暖得益於貨幣政策繼續加碼帶來的需求面改善。央行新一輪降息、地方政府積極出台住房公積金貸款利率調整政策，這些都為樓市回暖再增動力，住宅整體成交量平穩釋放。不過，不同城市繼續表現分化。
樓市回暖不僅體現在均價上，成交量也出現可觀增長，5月份不少城市樓市「日光盤」出現了數量增多。據中原地產提供的數據顯示，僅5月前24天，54個城市住宅簽約總量達194909套，環比上漲8.3%，其中一二線城市漲幅尤其明顯。
值得關注的是，除了受利好政策刺激帶來的剛需釋放，目前投資性需求進入樓市的現象也在增多。近期就有媒體爆料，一位投資客在北京順義一樓盤一次性訂購30套房產，總貨值超過6000萬元。而這筆樓房資金主要就來源於其在此輪牛市中的豐厚獲利。
亞豪機構市場總監郭毅分析稱，股市寬幅震盪背後必然引發前期獲利資金的出逃，與股指的高風險相比，樓市的穩健將成為投機之後固化資產、保值增值的首選。他認為，在房地產調控政策的短期托市效應後，股市溢出資金將成為下一階段拉動樓市交易量的推手。
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