【文匯網訊】（記者 孔雯瓊 上海報道)長實地產在經歷了漫長的開發後，近日終於啟動了上海陸家嘴商業綜合體世紀匯廣場的全球正式招商。據悉，該項目地塊由和黃於2005年以1.2萬元(人民幣，下同)/平方米拿下，如今周邊同等項目市值已高達每平米8萬元，這也意味著自摘得到招商，該項目歷經逾10年的馬拉松長跑後，價格已經有了7倍左右的上漲空間。隨著長地近期頻繁在內地的動作，業內分析指李嘉誠擇機入市或是重倉內地的表現。
從公開信息獲悉，世紀匯廣場設有國際級購物中心和兩座超甲級寫字樓，佔地面積約51,000 平方米，總建築面積約36萬平方米，其中包括商場約14萬平方米，寫字樓約13萬平方米，整個項目將於2016年分期落成。地理位置處於浦東陸家嘴黃金走廊世紀大道，地處上海自由貿易區區域，更坐擁上海四條地鐵線(2號、4號、6號及9號線)換乘樞紐上蓋，周邊建有超過35棟甲級寫字樓，約10家星級酒店。
該項目所處世紀大道2-3、2-4地塊，最初是陸家嘴聯合發展公司採取邀請招標方式轉讓，曾一度引發新鴻基、和記黃埔、華潤集團、太古和百聯等五家企業同台競爭。最終，和黃以單價1.2萬元中標，並在2005年正式對外公佈。
不過，和黃抱得「靚地」歸後，並未急於開發，直至2008年，該項目才進入到環評階段，開工日期更是延後至2011年，而原本預計在2014年的完工也並未如期到來，又拖延至今年2015年。
業內人士分析，目前該地塊周邊同等項目寫字樓市值約為7萬元至8萬元區間，遠高於10多年前的拿地價格。同時，目前陸家嘴寫字樓及商業均表現火爆且呈現稀缺表現，僅寫字樓租金去年漲幅達9.5%，長地選擇此時宣佈招商，無疑是擇機入市的好時間。
還有地產界人士評論，重組之後的長實地產近期在內地動作頻頻，除上海的世紀匯項目之外，華中地區首個旗艦式大型購物中心「M+」項目也正式啟動，李嘉誠的業務重點又轉回內地，之前他所存儲的土地資源正在被加快消化。另據瞭解，長實地產目前所擁有的1580萬平方米的土地儲備中，其中香港僅為80萬平米，而大頭部分的1450萬平米則無一例外的分佈在內地。
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