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 國慶黃金週期間，不少廣州市民忙著到處看樓盤。 資料圖 【文匯網訊】(香港文匯網記者 鍾俊峰 廣州報道)廣州國慶黃金周樓市成績單出爐，根據網易房產數據中心監控顯示，「銀十」首周廣州一手樓住宅網簽612套，同比上漲28.6%;網簽均價為12699元/平方米，同比上漲6.7%。七天內，全市僅增城成交量破百，相比之下，外圍五區成交量是中心六區的3.8倍。另外，業內分析稱，受颱風彩虹的影響，從10月4日開始，成交量和看樓的人數出現了比較嚴重的下滑，只有前三天的一半左右。
前三日交易撐國慶場 十月新貨供應量穩定
從黃金周走勢來看，颱風「彩虹」拖累國慶樓市，七天裡的廣州樓市成交量總體呈「V」字型，10月1日、2日的單日成交量破百，10月1日為成交量最高點，達到154套，隨後逐步下滑至10月5日的最低點55套，10月6日及7日回升至70餘套。
根據陽光家緣數據顯示，9月，廣州發放76張住宅預售證，新增住宅房源17110套，環比8月上漲126%。而僅在9月28日至9月30日的三天時間，就新批預售房源高達3680套，區域主要集中在南沙，因此，預計10月裡，廣州樓市仍會有大批新貨供應，市場總體仍相對穩定。
中心六區環比跌近七成 僅增城成交量過百
從區域來看，今年國慶黃金周中心六區一手住宅網簽126套，環比9月同期的403套大跌68.7%，外圍五郊區網簽486套，環比9月同期的955套下降49.1%。全市11個區之中，僅增城成交量過百，以網簽168套領先全市，花都以89套位居第二;老城區成交量普遍偏低，越秀區和海珠區分別僅成交7套、8套。
颱風影響國慶樓市 「銀十」走勢難判斷
方圓地產首席分析師鄧浩志表示，4日開始，成交量和看樓的人數都出現比較嚴重的下滑，只有前三天的一半左右，業內估計和颱風彩虹的影響有關係。他透露，從現場情況來看，如果只看10月前三天的成交情況是很不錯的，基本上延續了9月最後兩個禮拜成交較好的情況，不但整體成交量回升，單盤的成交量也有所回升。
鄧浩志預測，接下來的「銀十」走勢很難判斷，目前開發商普遍的看法是盡量走貨，而在價格方面保持平穩，漲價可能性非常小，「大家都說要漲，可是很少有人敢真正漲價。」
中心六區：網簽126套，環比大跌68.7%;網簽均價為21229元/平方米，環比下降5%
外圍五區：網簽486套，環比下降49.1%;網簽均價10548元/平方米 環比微降2%
六區同比漲價：從化、南沙、天河、海珠、番禺、荔灣。天河區同比也大漲44.2%，從均價27337元/平方米升至39408元/平方米。
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