【文匯網訊】(記者 李昌鴻 深圳報道)10月29日，十八屆五中全會上正式宣佈全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策。全面放開二孩限制，將明顯促進人口增長，而且十幾年後將增加勞動人口數量，小幅再現人口紅利。既有助於經濟增長，也有利於樓市需求。從住宅需求結構來看，未來十年，隨著小孩子增多，三房四房改善性需求將成主流。據深圳大型房地產經紀機構家家順近半個月數據監測顯示，當地大戶型房子的帶看量確實有增長。
三房帶看量大幅增長33.47%
從近半個月的由成交數據來看，二胎政策出台後，之前的1房、2房帶看比例環比下降2.6%，而3房及以上戶型的大戶型房源帶看比例則上漲2.6%。其中3房帶看量變化尤為明顯，政策出台前三房帶看量31.98%，政策後三房帶看量33.47%，環比增長1.49%。
家家順招商雍景灣分行的置業經理余玉雲介紹說，二胎政策出台後到店咨詢三房及以上大戶型房子的客戶明顯增多，雖然現在正式的政策要到明年才會正式施行，但還是有很多客戶擔心明年房價會進一步上漲，今年提前買好。她分行主打樓盤雍景灣，大戶型4房的，成交明顯上來了。另外，二胎政策也帶動了學位房的成交，招商雍景灣附近的老小區愛榕園因為帶育才二中和二小的學位房，雖然戶型小但也受到了購房者的追捧，原本每月成交量是4~5套，這個月已經成交15套了。
家家順營銷副總裁張國庫表示，二胎政策已經開始影響百姓的購房需求，未來三房、四房等大房將成為熱門房源，同時也將促使開發商在房型的設計上再次出現轉變，未來小三房、三房及以上戶型的供應必將出現相應程度的增加。
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