【文匯網訊】(記者 岑志剛)擁有76年歷史的中環街市，其活化計劃終於敲定。市區重建局11日向城規會提交「簡約版」活化方案 ，放棄在天台建造「漂浮綠洲」，改為在天井中庭及拆去地面公廁，建立1,000平方米的公共休憩空間，但天台因承載力不足，不會對公眾開放。市建局估計，若沒有人提出司法覆核，最快可於明年動工，2020至2021年度完工啟用;如工程進度未如預期，或會安排局部開放。
被評為三級歷史建築物的中環街市，自2003年4月起停用以來，活化計劃拖延多年。市建局董事會今年9月通過放棄漂浮綠洲方案，改為採用簡約版的活化方案，市建局11日終於把規劃申請圖則送交城規會。
耗資六七億 未計補地價
市建局規劃及設計總監馬昭智11日表示，《中區分區計劃大綱圖》要求市建局須在新方案中提供1,000平方米公共及綠化空間要求，但市建局委託顧問公司勘查中環街市結構後，發現大樓原頂層結構承托力不足，若採用原先「漂浮綠洲」方案，將涉及複雜的技術及高昂成本，建築期可能需要8年至10年，「考慮到社區諮詢對漂浮綠洲方案未有共識，所以決定簡化方案。」整個活化計劃約耗資6億元至7億元，未計算政府補地價。
他表示，新方案會在天井對落的中庭，以及清拆皇后大道中一旁的地面公廁騰出土地，分別提供逾700及逾200平方米，合共1,000平方米的公共空間，而天台仍會進行視覺綠化，但不會對外開放，只用作放置冷氣機等機電設施。
馬昭智又指，中環街市日久失修，不少鋼筋腐蝕外露，猶如「骨質疏鬆」，須以人手逐一鋸下，換上新鋼筋。市建局又會加厚水泥牆、擴闊公廁旁的行人路、改建主樓梯，以及增加扶手電梯及四條走火梯，配合現時建築物及防火要求。
他說，中環街市活化後，會24小時開放扶手電梯及相連走廊。除了公共空間外，亦會安排餐飲、購物設施等商業用途。馬昭智強調用途多元化，不會有名店進駐，原先存在的魚檔、肉檔、菜檔等，每類最少保留一檔，主樓梯口大鐘亦會保留。 | 
