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滬迪士尼門票400元 已預約到7月


http://news.wenweipo.com   [2016-01-15]

【文匯網訊】近日,華特迪士尼公司和上海申迪集團宣佈,上海迪士尼度假區將於2016年6月16日正式開門迎客。

據每日經濟新聞1月15日報道,而開發商們早就躍躍欲試了,比如綠地早在距離迪士尼樂園僅10分鐘車程的地方收購了一個項目,想要將之打造成國際度假村,準備等著開園時大賺一筆。目前,該項目正在如火如荼的建設著。

門票400元已預約到7月

上海迪士尼可是衝著開業第一年客流1500萬人次以上,成熟期年客流2500~ 3000萬人次目標去的。人氣那麼旺,再加上前幾個迪士尼樂園的「高門檻」,上海迪士尼的門票絕對便宜不了。

據酒店管理人士稱,迪士尼平日票定位400元,價格如此之高,門票卻已經預訂到了7月份。此前就有機構預測,以每年1000萬遊客計算,迪士尼全年門票銷售將超20億元。

上海迪士尼的日均客流預計達到6萬~8萬人,對照香港、東京迪斯尼的狀況,客流對附近酒店的價格影響甚大,根據預計,屆時酒店房價會在2000元以上。

以日本為例,2014年東京迪士尼度假區接待遊客3130萬人,同比增長13.82%。園區周邊有三家主要酒店,在定價相對較高的情況下(每間客房平均收入在50000~55000日元,按2013年底匯率計算,折合人民幣約2882元至3170元),入住率仍在90%左右。

在1983~1991年的起步階段,迪士尼周邊誕生了大型旅館住宿設施,酒店客房價格提高,入住率達90%以上。1991年以後,舞濱站東京灣沿岸大批高星級酒店群落成,從一個側面體現了樂園對周邊酒店業的帶動效應。

香港迪士尼樂園於2005年9月12日正式開業,面積是所有迪士尼中最小的,僅126公頃,但客流量2006年就已達到500萬人次左右,相對其營業面積而言仍較可觀。2014年香港迪士尼樂園接待遊客約760萬人,同比增長2.70%。而香港迪士尼酒店平均每晚房租2100元至3500元,常年入住率在90%以上。

香港以及日本迪士尼開業,周邊酒店平均房價提升了15%~20%,出租率提升10%左右。

根據上海旅遊局資料顯示,上海11月上海星級酒店均價為719元/天,五星級酒店價格為1000元/天。目前,上海酒店的平均入住率在60%~70%之間,迪士尼開園後,每年新增1500萬客流量,分解到每天來算的話,1500萬的客流有30%的遊客需要入住酒店,就是450萬人,因此每年就有450萬的入住需求,因此客房需求數在200萬間左右。但是目前上海的酒店數量是遠遠無法滿足這個需求的。

為什麼迪士尼酒店價高卻依然很熱?因為一般來說,迪士尼樂園遊客停留時間多在8~9小時或以上,過夜遊需求顯著,這些遊客往往拖家帶口,消費能力很強。而上海迪士尼樂園面積達390公頃,預計遊客的停留時間可能更長,因而會帶來更多的住宿需求。

市場需求增加,但市場供給卻無法滿足需要,必然會導致價格上漲。需求如果達到120%的話,價格就會漲1.2倍,如果需求達到150%,那價格就會相應上漲1.5倍。

每年帶動服務業百億產值

雖然上海迪士尼目前在建中有2家配套迪斯尼主題度假酒店,但定位相對高端,且房間數相對有限,因此,憑借迪士尼良好的外溢效應,該區域外的其他酒店仍然擁有良好的客源基礎。

以香港為例,自迪士尼樂園開業後,周邊主要景點海洋公園的客流量也持續受到帶動,不僅迅速突破400萬人次,並在之後一直保持良好增長。

而在上海世博會期間,長三角區域內的互補型景點客流都受到較好動,其中烏鎮景區2010年客流增長高達77%,收入增長61%,2010年客流以及上海市內的東方明珠2010年收入較2009年同期也分別上升51.16%和46.25%。

可以想像的是,屆時上海可能又是處處人擠人的場面。當然,由於迪士尼樂園是常年開放,因此人流會相對比較分散。不會出現世博期間人員集中的情況,但若到了旅遊旺季或者寒暑假等檔期,酒店價格還是會有顯著提升。

按照以往的迪士尼產業鏈效應,1元的門票將拉動8元的消費,因此,單計算行食住、游購娛等最基本的遊客消費,迪士尼每年帶來的服務業產值將達到160億元,上海的旅遊業、酒店、餐飲、觀光、交通等產業將直接受益。

      責任編輯:章藴
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