【文匯網訊】(記者 李昌鴻 深圳報道)中國指數研究院1日發佈的全國100個城市新建住宅的數據顯示，2016年1月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為11026元/平方米，環比上漲0.42%，漲幅較上月收窄0.32個百分點。從漲跌城市個數看，60個城市環比上漲，39個城市環比下跌，1個城市持平。其中，1月環比上漲居前三位的城市分別是惠州、深圳和東莞，漲幅分別為5.45%、5.25%和5.07%，這也主要受深圳購房者推動周邊房價上漲。但從同比情況來看，深圳仍然是近一年漲幅高居全國第一，深圳、武漢和上海分別居前三位，漲幅分別是44.98%、16.62%和14.82%，。
深圳因素推高惠州東莞和中山房價
根據該報告，按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7058元/平方米，環比上漲0.30%，同比上漲1.02%。從漲跌城市個數看，60個城市環比上漲，39個城市環比下跌，1個城市持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加9個，其中漲幅在1%以上的城市有17個，與上月持平;本月價格環比下跌的城市數量減少6個，其中跌幅在1%以上的城市有10個，較上月增加2個。同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲4.37%，漲幅較上月擴大0.22個百分點。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為20736元/平方米，環比上漲0.54%，漲幅較上月收窄0.6個百分點;同比上漲9.19%，漲幅較上月收窄0.06個百分點。
2016年1月，住宅價格環比2015年12月上漲的城市個數為60個，較上月增加9個。漲幅居前十位的城市依次是：惠州、深圳、東莞、中山、汕頭、贛州、珠海、江陰、南寧、南京。具體來看，惠州、深圳、東莞環比漲幅超過5%，中山、汕頭、贛州、珠海、江陰漲幅在2%-4%之間，南寧、南京漲幅在1.8%-2.0%之間。其他環比上漲的50個城市中，無錫、保定等7個城市漲幅在1.0%-1.8%之間;馬鞍山、佛山等16個城市漲幅在0.5%-1.0%之間;宿遷、德州等27個城市漲幅在0.5%以內。張家港房價與上月持平。
其中，在1月份環比上漲中，珠三角的惠州、深圳、東莞、中山均領跑全國，這與深圳去年房價整體上漲逾47%有密切的關係，深圳市民因高房價的壓力，便紛紛赴東莞和惠州購房，從而推高了當地房價;而深中通道的開建，大量深圳投資者赴中山購房，也推動當地房價快速上漲，尤其是深中通道中山多個出口附近房價高漲四五成，從去年8月的每平米5000多元上漲至目前的逾8000元。
另外，從同比來看，十大城市住宅價格同比上漲9.19%，漲幅較上月收窄0.06個百分點。十大城市中，七個城市上漲，其中深圳上漲44.98%，漲幅持續擴大;武漢、上海分別上漲16.62%和14.82%;其餘南京、北京、天津、杭州漲幅在10%以內，其中杭州上漲0.39%，漲幅最小。下跌城市中，重慶(主城區)、成都、廣州同比下跌，重慶(主城區)、成都跌幅超過3%;廣州下跌2.10%。
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