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去庫存是兩會期間代表委員熱議的話題之一 【文匯網訊】(文匯網記者 馬玉潔 兩會報道)去庫存是兩會期間代表委員熱議的話題之一。全國政協委員、北京林達集團董事長李曉林向記者指出，去庫存的著力點主要在三四線城市，而實際上三四線城市購房剛需人群仍有很多，可以考慮將首付款低至一成，以加快去庫存進程。
李曉林表示，根據他在牡丹江等東北幾個城市的調研，年輕人對購房的需求仍旺盛，這部分的剛需應是三四線城市去庫存的重點。他建議，可以把三四線城市剛需購房人的首付款再降低一些，「可以考慮低至一成，以增加購買，加快去庫存。」同時他表示，對於可能帶來的金融風險需要進行衡量。
不支持一線城市房價「暴漲」說法
李曉林認為，近期一線城市房價上漲有多重因素。首先，寬鬆的貨幣政策的推動，還有營業稅、契稅、降低首付款等調控政策的刺激;其次，北京、上海，包括深圳土地資源稀缺，北京五環內、上海外環內和深圳核心區位幾乎沒有土地供應，地價相對較貴。但他不支持一線城市房價「暴漲」的說法，並認為抑制措施的出台需「再等一等」。
「北京每年外來人口接近60萬，這是剛需;還有北京市本身的改善性需求;加上現在股市不是很好，大家願意把錢投進房地產，這是投資性需求。」在李曉林看來，剛需、改善性需求和投資需求聚集在一線城市房地產市場，是房價上漲的主要原因。
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