【文匯網訊】麥當勞集團擬將包括中國內地與香港在內的北亞洲區分店經營權「打包」放售，市傳潛在新買家包括內地「巨無霸」企業華潤集團，惟華潤至今仍未對事件作出評論。
據香港商報報道，美國連鎖快餐店麥當勞近年積極進行業務重組，最新消息指，麥當勞集團擬將包括中國內地與香港在內的北亞洲區分店經營權「打包」放售，市傳潛在新買家包括內地「巨無霸」企業華潤集團，惟華潤至今仍未對事件作出評論。
競購程序4周內或將展開
據路透社昨日引述消息人士指出，近來多次傳出賣盤消息的麥當勞，正在尋求出售包括中國香港、內地及韓國在內的北亞洲區分店經營權，涉及分店數目達到2800間，並已聘請摩根士丹利作為代理尋找買家，預計整體競購程序將於未來三周至四周內展開。
現時市傳潛在買家除包括貝恩資本(Bain Capital)、MBK Partners、TPG Capital Management及霸菱亞洲投資有限公司等私募基金外，內地「巨無霸」企業華潤集團亦有意參與是次洽購計劃。不過，華潤方面至今並沒有為傳聞進行「解畫」。
早有引進戰略投資者計劃
事實上，面對近年內地與香港鋪租持續上升，以及全球倡議健康飲食文化，多間美式連鎖快餐店亦面臨經營困境;儘管麥當勞身為行業「龍頭」，惟其背負的經營壓力同樣不輕。因此，集團早於去年便曾宣佈，未來有計劃於包括中國內地、香港及韓國等在內的亞洲市場引進戰略投資者，務求從中釋放各市場發展潛力及推動集團發展，當中並提到會在5年內在三地新增分店1500間，及將旗下以特許經營權經營的分店比例進一步由80%提高至95%。
當時，麥當勞發言人解釋，引進戰略投資者是基於提升集團競爭優勢考慮，認為方案有助利用對方本土市場的洞察力及知識，加快集團制訂及決策合適本地的策略，惟同時強調計劃僅屬於初步階段，當前並未就物色策略夥伴與任何人士或機構洽談。
是次計劃傾向尋找合作夥伴
如今，事情算是有了新的進展。最新消息則指，集團正計劃於亞洲採用新業務模式，即將原先的「特許經營」模式轉為「引入夥伴經營」，潛在買家可購入一定百分比或全購;麥當勞則可從中收取一次性的股權費用，以及未來持續性的專利收益，費用約為營業額的3%至5%。
目前，麥當勞於全球共開設約36000間分店，當中八成由當地特許經營人持有及管理。經營模式上，麥當勞除將經營權授予個別商戶外，亦傾向於將整個地區的經營權授予單一財團，而中國內地經營權則以省份分開授予。不過，有消息指，今次北亞洲區分店經營權出售計劃，麥當勞傾向於在三個市場找到不同的合作夥伴，並有可能出讓多數股權以提高對買家的吸引力。
意在將內地建成第二大市場
除有意引入策略性夥伴解決經營問題外，近年麥當勞亦積極開源節流，以降低公司經營成本，包括先後削減日本及美國等地的分店規模，同時亦於去年宣佈，陸續在中國、日本及美國關閉350間分店。
目前，麥當勞內地分店數目仍有約2200間，為僅次於經營肯德基和必勝客的百勝集團的內地第二大連鎖快餐店運營商。而集團亦強調，有意把中國作為公司第二大發展市場，並計劃在內地加開超過1000間分店，令麥當勞於中國的分店數目於2020年增至3500間。
收割亞太 麥當勞套利忙
作為世界首屈一指的外餐店品牌，麥當勞是美國藍籌股，現時市值約1144億美元(約8874億港元)，乃全球市值最大餐飲企業，股價長升長有。昨日，該股股價126美元;2006年3月時，其股價才34美元左右，10年間股價升2.7倍。2015年，麥當勞資產回報率20%，毛利率28.12%，市盈率26倍。(香港商報記者韓濠昕)
特許經營重組北亞業務
當然，環球不景下，麥當勞亦面對不小經營壓力。今年初，麥當勞公佈2015年全年業績顯示，公司全年銷售僅增長1.5%，綜合收入下跌7%，綜合盈利更下跌10%。面對業績下滑，麥當勞主席及CEO Steve Easterbrook坦言：「在2015年，我們採取了大膽的緊急行動，重新調校市場定位，務求令麥當勞持續維持盈利增長。」
今年3月底，麥當勞即公佈計劃改變亞洲經營模式，引入合作夥伴，讓更多分店以「特許經營」方式經營，長遠目標是把95%的分店轉為特許經營。另外，麥當勞計劃重組北亞區業務，其中包括引入策略性夥伴，更計劃未來5年在中國內地和香港地區增開1500間分店。
收割中韓市場正當其時
麥當勞年報並無明確列出中國區收益。按該公司內部劃分，中國和韓國被列入包括俄國、波蘭、意大利、西班牙、荷蘭及瑞典在內的高增長地區，而此地區有超過5000間分店，占麥當勞整個集團四分之一的營業額及超過一成的綜合盈利。年報顯示，麥當勞中國去年第四季銷售增長3%，經營溢利更大增27%。
不過，在高增長地區，麥當勞特許經營店比重只有44%，相比其發源地美國特許經營店比例高達90%，而整個集團收益56%是來自特許經營店。是次，麥當勞有意出售亞洲區業務，相信是麥當勞覺得目前是適當時機收割中韓市場。
麥當勞香港舖位升值可觀
未來，預料奪得內地和香港特許剋權的財團，將會持有亞洲區麥當勞的大部分股權，甚至全資擁有分店，當然亦需負責未來的資本開支，而麥當勞集團將收取一筆過的特許經營費及每年持續的專利費用(一般為每年營業額的3%至5%)。
目前，未知麥當勞會否連麥當勞香港店舖業權一併出售。據瞭解，麥當勞在香港亦有不少自置舖位，多數是廿幾三十年前購入，今天單是舖位升值就相當可觀，估計最終成交價必屬天價--而這亦可為麥當勞集團套現一大筆資金。
華潤藉購併擴大版圖
華潤集團是擁有5間香港上市公司的央企，旗下華潤置地(1109)、華潤電力(836)都是恆指成分股。2015年《財富》世界500強榜單顯示，華潤集團以748.87億美元營業額名列115位。近年來，華潤持續擴大版圖，積極藉著收購合併壯大規模。(香港商報記者韓濠昕)
近幾年，華潤不斷擴張消費品業務。去年8月底，集團收購華潤創業零售、食品及飲品三大業務，將華潤萬家、太平洋咖啡和怡寶等知名品牌招致麾下;之前還於2013年收購了英國連鎖超市Tesco中國業務。
今年3月，集團旗下華潤啤酒(291)以124億港元向SABMiller Asia購入其持有的49%雪花啤酒股權，令華潤雪花啤酒將成為華潤啤酒的全資附屬企業。
華潤財技亦愈來愈出神入化。最近，華潤醫療借道鳳凰醫療(1515)來港上市，令鳳凰醫療收購華潤醫療旗下47家醫療機構及3家養老機構，代價約37.2億港元，按每股8.04港元發行約4.63億股股份支付，這是變相讓華潤醫療「借殼」來港上市。
目前，華潤已完成零售、啤酒、咖啡廳、飲品及醫療業務等的佈局。是次，麥當勞亞洲區業務會否被華潤收購仍是未知之數，但若成功的話，將是華潤集團近年來最大一筆收購。 | 
