【文匯網訊】(記者 文森)領展外判旗下街市管理權予承租商引起外界關注。領展物業管理及營運總監胡志平15日在一個電台節目上表示，將街市租給承租商並非外判，兩者關係是業主及租客，故領展無權干預承租商的營運。出席同一個節目的工聯會立法會議員鄧家彪批評，有關做法比外判更差，又指街市猶如「租上租」，間接拉高租金。
胡志平表示，部分街市以整體承租形式租給承租商，兩者關係業主及租客，領展無權干預他們的營運，對方亦無責任向領展交代。
領展街市資產管理助理總經理吳鴻揮指，翻新後的街市出租率逾95%，續租率亦有70%至80%，顯示很多商戶願意服務街市。他又指，承租商的街市攤檔租金較市場低，而租金亦受匯率及最低工資等影響。
他續說，街市主要客群是附近的居民，而根據調查，以往市民進入街市30分鐘便離開，現在因環境舒適令逗留時間增近45分鐘;市民每周到街市的數目亦由12次增至17次至18次。
租金承租準則無規管
鄧家彪批評，領展將街市分判給承租商尤如「租上租」，令租金及承租準則均沒規管，或有濫用市場優勢，涉違反競爭法，促請政府或競爭事務委員會介入。
他又指，有商戶反映約100呎的舖位，月租卻需逾3萬元，「租上租」更令租金釐定添變數。 他表示，有承租商壟斷利潤較高的攤檔，如東涌逸東邨街市4個豬肉檔同為一個老闆，造成不公平競爭。
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