【文匯網訊】(記者 李昌鴻 深圳報道)在深圳「3.25」新政滿月後，深圳樓市迅速冷卻，許多業主紛紛大幅調低報價，在中介稱，在南山後海片區有業主一套豪宅原本要價1700萬元，現在即使大幅降價200萬至1500萬元也無人問津。
臨深片區訪客量大降九成
「3.25」新政過去一個月後，許多深圳地產中介已感受到深圳房地產市場的寒意。在南油片區某地產中介做店長的黃先生稱，去年基本都是坐在店裡就有人過來問個不停，現在店員全部都得派出去掃街，拉客去看房議價。訪客量究竟下降了多少?黃先生認為至少在八成：「有時候幾乎整天都沒有一個人進店裡詢價，店員只能不斷地打電話爭取客戶上門。」因其公司同時也代理東莞、惠州的房子，他直言臨深片區的房子現在是更不好賣，訪客量直接下降九成。臨深片區的價格當地人消費不起，深圳客則都在持幣觀望，如果要投資也會首選下降中的深圳片區。
深圳某房地產研究中心經理分析，現階段市場觀望情緒比較濃厚，短期內市場信心仍將維持低位，預測未來一段時間內深圳樓市將會震盪調整。很多業主都主動下調二手房價格5%，但成交量並沒有起色。
記者在布吉德興花園看到，一地產中介告訴記者，受深圳加強調控的「3.25」新政，該花園業主紛紛下調報價，從以前每平米3萬元下降至目前的2.5萬元，降幅達16.6%。在羅湖區華麗花園，一業主將其一套89平米報450萬元的房子下調50萬元後才成交。另據深圳南山一中介透露，在後海片區有房子原本要價1700萬元，如今只需要1500萬元，但也沒有成交出去。該中介稱，新政在很大程度上降低了市場的熱情，市場很快進入觀望期。置業者對價格很敏感，新盤開盤價格有調整，就會獲得較高的去化，反之則銷售不理想。
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