【文匯網訊】(記者 杜法祖)老字號醬油品牌同珍集團旗下發展商，涉嫌違規銷售深水埗單幢樓「富雅閣」，遭銷監局發出19張傳票予以刑事檢控，案件今在觀塘裁判法院正式開審。富雅閣一名買家出庭供稱，他與經紀簽訂臨時買賣合約和落訂後，只收到手寫價單，無收到任何發展商發出的書面價單、賣方資料表格等資料。
新例3年以來首宗檢控個案
富雅閣案是《一手住宅物業銷售條例》生效近3年來首宗檢控個案，一手住宅物業銷售監管局指同珍集團旗下「首聯有限公司」，在賣樓時無向買家提供價單及售樓說明書等資料。
曾簽約買賣富雅閣單位的事主卓志榮(譯音)，今以控方證人身份作供。卓指，2014年4月，他在一名姓伍經紀介紹下，到富雅閣3間清水房睇樓。經紀當時稱，該單位「新樓當二手樓賣」，雙方終以236萬元成交3A單位。卓與經紀簽訂臨時買賣合約，並交出10萬元支票訂金，但就沒有從首聯得到正式的售樓說明書等文件。
卓指稱，賣方一直拖延成交日期及不回覆，「根本唔知佢做緊咩。」賣方律師只稱文件不足，卓與首聯最終在一年後取消交易。卓雖獲賠償20萬，惟事後仍決定向銷監局投訴。
替「首聯」處理富雅閣買賣法律問題的梁偉源律師，以辯方證人身份作供。梁以為富雅閣是「收租樓」而不受條約規管，對在深水埗區「十多年都吉的城市樓」的現象感到奇怪。梁無正面回應疏忽的指控，只供稱當日新聞曝光後，才發現涉案單位是一手樓而從未買賣過，自覺「好遺憾」無問過首聯，首聯也無主動交代清楚。
差餉物業估價署首席物業估價主任的書面證供指，政府的銷售資訊網提供電子資訊庫，讓物業賣方提交售樓說明書、價單及成交記錄冊，公眾可24小時查閱。就涉案被告擁有的富雅閣發展樓宇，局方在2013年9月已為富雅閣開設網上賬戶及發電郵知會被告公司。
案件於本月29日續審。
責任編輯：姚黃