【文匯網訊】(記者海巖 北京報道)國家統計局18日發佈6月70大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，環比上漲的城市個數繼續減少，漲幅繼續收窄。分城市看，合肥、廈門、南京等二線城市繼續領漲，一線城市環比漲幅比上月略有擴大，但整體看內地樓市漲勢趨緩。業內人士預計，下半年樓價漲勢將進一步回落。
深圳環比反彈 7城由升轉降
數據顯示，6月70大中城市中，新建商品住宅價格環比上漲的城市有55個，5月為60個;10個城市房價環比下跌，1個月前只有4個城市房價回落;另外有5個城市房價持平。
國家統計局測算，6月70個大中城市一二手房價格環比綜合平均分別上漲1.8%和1.2%，分別比5月收窄0.1和0.2個百分點。
分城市看，一線城市環比漲幅比上月略有擴大，特別是深圳新房環比漲幅從5月的0.5%反彈到2.6%，北京、上海、廣州的環比漲幅在1.8%到2.4%之間。
但由於部分城市的房地產調控政策收緊，使得二、三線城市環比漲幅持續收窄，即便是位於漲幅榜前三位的合肥、廈門、南京，新房環比漲幅分別為4.9%、4.7%和4.0%，但漲幅比上月均有所收窄。
另外，在去庫存的壓力下，銀川、烏魯木齊、唐山、包頭、襄陽、北海和三亞7個城市新房環比價格由5月的上升轉變為下跌，錦州、牡丹江、泉州呈持續跌勢。
從同比看，6月同比上漲城市個數繼續增加，但漲勢有所放緩。據測算，6月70個大中城市新房價格同比綜合平均漲幅只比5月擴大0.5個百分點，而5月擴大了1.2個百分點;二手房價同比綜合平均漲幅與上月持平。
分城市看，一線城市一二手放假同比平均漲幅均繼續收窄，二、三線城市同比平均漲幅仍在擴大。新房同比漲幅前三位的城市是深圳、廈門和上海，漲幅均超過30%，其中深圳同比漲幅達47.4%。
價量上漲勢頭放緩
易居研究院研究總監嚴躍進表示，6月市場交易有所下降，屬於正常的回落;對比歷史數據，交易量依然處於高位。部分二線城市持續攀升的態勢在改變，市場有所降溫。7月是傳統的成交淡季，成交面積大概率會繼續下滑，價格也會隨之回落。
中原地產首席分析師張大偉也指出，上半年樓市火爆是因為信貸加槓桿，後續隨著槓桿力度放緩，房地產走勢下調成為趨勢，之前價量上升勢頭已在6月出現放緩。同時市場分化將持續，成交熱點有望轉移至政策未受限制且庫存水平較低的城市。
中國社科院近期發佈《中國住房2016中期報告》預測，今年下半年至2017年第二季度，內地房價漲幅或呈回落趨勢，房地產投資增速將趨緩。「少數城市熱，多數城市冷」的市場分化將進一步加劇。
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