【文匯網訊】(記者 文森)今屆特區政府於2012年上場之時，面對內地與香港交往頻繁，衍生多個新的棘手問題。為此，梁振英推出了「港人港地」、「雙辣招」、「零雙非」、「限奶令」及「一周一行」五大港人優先政策，取得一定成效。尤其在房屋方面，政府上月初宣佈再加辣，劃一雙倍印花稅(DSD)的稅率至15%，主要針對投資者，即是已經持有至少一個物業，遏抑投資需求，令樓市降溫。
上屆特區政府無積極開發土地、大減公屋數目及停建居屋，導致住宅供求出現嚴重失衡，加上內地豪客來港掃樓，造成樓價持續攀升。今屆特區政府上場三個月後，隨即推出多個調控措施，遏抑樓價飆升，包括於2012年10月宣佈推出俗稱「雙辣招」的「額外印花稅」(SSD)及「買家印花稅」(BSD)最為「辛辣」。
新政策下，「額外印花稅」的適用期由兩年延長至三年，首半年轉手稅率由15%加至20%;半年至一年由10%加到15%;一年至三年由5%加到10%。針對非香港永久居民買入住宅，則一律徵收15%的「買家印花稅」。「雙辣招」令交易成本劇增，窒礙炒家及內地客的購樓意慾，令樓市交投量大減。
上月，當局再因應最新市場情況推出「新辣招」，全面將買賣住宅物業稅率，由目前1.5%至8.5%劃一提高至15%，適用於個人或公司購買住宅物業。
梁振英在參選時提出的「港人港地」，亦在他當選後推出了啟德發展區的兩幅「港人港地」住宅用地，其中「啟德一號」已於今年9月出爐。
為杜絕職業水貨客以「螞蟻搬家」形式從事走私活動，影響北區居民生活，公安機關應特區政府要求，於去年4月起停止向深圳居民簽發赴香港「一簽多行」簽註，改為「一周一行」。措施實施一周年，其間訪港內地旅客人次跌8.6%。
2001年至2011年間，獲得居港權的雙非嬰兒逾17萬人，對香港的社會資源及福利構成壓力。今屆政府上任後，於2012年4月宣佈推出「零雙非」政策，公立醫院及私家醫院均不會接受非本地孕婦在2013年1月1日或以後的分娩預約，結果在港出生的雙非嬰兒由2011年高峰期的35,736人，減至2012年的26,715人，2013年更下降至790人，政策效果明顯。
香港此前一度出現嚴重奶粉荒，市面奶粉經常被水貨客搶購一空，不少家長更需跨區買奶粉，甚至面對藥房抬價的問題。今屆政府自2013年3月起實施「限奶令」，每名成人限帶兩罐奶粉出境，違例最高可被罰款50萬元及監禁兩年的處罰。雖然措施引來內地部分人的質疑，本地商家也多次要求設「日落條款」，但特區政府以照顧本地人為優先，未有退讓。
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