【文匯網訊】(香港大公文匯傳媒集團全媒體新聞中心綜合報道)美國聯儲局宣佈加息0.25厘。亞太股市早段下跌後跌幅收窄，但港股今早卻「一瀉無回頭」，欠缺反彈動力。恆指中午收報22076點，下跌380點。地產及資源股紛紛下跌，拖累大市。
在樓市方面，處於加辣期的本港樓市再遇「息魔」，可謂雙重夾擊。不過，業界普遍預期，由於本港仍處於負利率水平，息口走勢對樓市影響有限。
署理財政司司長陳家強早上出席一個會議後認為，加息對本港樓市有一定影響，雖然加息幅度符合市場預期，但聯儲局同時表明想保持平穩的加息步伐，市場如何解讀仍需時觀察。
金管局總裁陳德霖表示，大部分資產市場對利息敏感，惟樓市不單純受利率影響。美國今次加幅不算大，但要視乎未來1、2年加息步伐。樓價仍會受市民供款能力及對通脹預期影響。
業界：供樓負擔不會加大
美聯物業住宅部行政總裁布少明受訪時表示，加息0.25厘對供樓人士實際供款影響不大，只是心理因素大於實際因素，料首置客仍然會入市。
中原地產研究部指出，明年私樓家庭月入中位數將持續向上，即使美國再加息3次，每次四分一厘，相信本港供樓負擔比率仍將維持四成以下健康水平。
據瞭解，目前本港市場兩個最優惠利率分別為5.25厘及5厘，以樓價650萬元，按揭貸款60%，分25年期計，現時P按實質息率2.15厘，每月供款16817元，假設本港銀行加息0.25厘，每月供樓開支增近3%，即每月多付約480元。
不過，亦有看空樓市的。中信里昂證券中國內地及香港策略研究部主管張耀昌表示，受累於政府新辣招打壓，以及美國加息，香港樓價明年料跌至少一成。張耀昌表示，對於內地購房者，30%印花稅或顯太多，市場需要時間去調整，而本港房屋供應本就不足，新辣招亦導致樓市流動性枯竭。
梁振英：政府不減土供亦不減辣
行政長官梁振英在網誌中提到，絕不會因加息而減少土地供應，在遏抑炒賣需求、投資需求和外來需求問題上，也不會減辣。
他稱，若加息令香港樓價下跌，這並非解決房屋問題的體現，因為不增加供應，縱使樓價因加息而下跌，房屋供應仍然短缺，大家的居住環境不會改善。
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