【文匯網訊】 （記者 鄭治祖）香港房屋供不應求，普遍港人對房屋供應問題尤其關注，行政長官林鄭月娥14日早晨在接受電台訪問時舉太古城及黃埔等大型私人屋邨的開發為例，指出對於公私營合作合作是必要的，倘因害怕被人批評而不做，「塊地咪喺度曬太陽？」她強調此舉「唔係益咗佢，我們（政府）一定收返晒補地價」，又笑言「港人首次置業先導計劃」的實際操作著墨不多，是因為自己「學精了」，避免社會有意見說政府不諮詢而反對計劃。
林鄭月娥在訪問中直言，房屋政策是施政報告中最困難的部分，特別是目前的房屋規劃並非「白紙一張」，處理上十分複雜及棘手，「有少少牽一髮動全身。」同時，房屋政策需要同時平衡社會不同持分者期望，倘施政報告中的訊息及演繹不清晰，或會引起市場難以預測的反應。
被問到施政報告中未有提及首次置業上車盤與發展商合作的細節，林鄭月娥強調，房屋是社會重大議題，應該先取得充分討論，並笑言自己「學精了」，考慮到一旦在報告中推出全盤計劃，社會會有意見認為政府不作諮詢，故先讓社會作討論。
她並提到，按照上屆政府政府制定的10年房屋政策，今年私營方面的房屋供應達標，故她比較放心將規模較大的安達臣道地皮發展首置上車盤，但日後再發展首置上車盤的話，則有需要利用發展商的土地。
至於如何為首置單位定價，林鄭月娥指，政府將就多個方面再討論，包括參考目標對象的負擔能力、單位設計的大小，及他日出售的安排，政府可能會自行定價。
針對社會上有部分人以陰謀論或有色眼鏡看待公私營合作，林鄭月娥坦言對此現象感到擔心，因為香港特區政府是小規模的政府，發展需要靠市場經濟，方能滿足社會需求。因此，有些情況需要政府及發展商共同合作，如過往太古城及黃埔等開發，但強調政府「唔係益咗佢，我們（政府）一定收返晒補地價」，但如果政府因為害怕被人批評而不做，社會不會有得益，「塊地咪喺度曬太陽！」
新年度施政報告中提出，要求房屋協會研究將轄下未補地價的資助出售房屋單位，以低於市價租予有需要家庭。林鄭月娥解釋，政府可以透過行政手段，讓房協申請豁免出租未補地價的單位，若交由房委會處理則受《房屋條例》規限，不能免補地價。
她續說，房協是社福機構，相信可以作一條龍的安排，若試行的反應理想，政府不排除修例，令房委會的單位亦納入政策之內。
林鄭月娥強調，由於房屋仍然供不應求，故不敢承諾能在任期內解決樓價飆升的情況，且建屋需時，不可能在5年內解決各種房屋供應。不過，只要有穩定的土地供應，市民就會較為安心，不會急於置業。
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