「盒馬」已將各類進口生鮮商品搬入「進博會」展館現場，圖為「盒馬」進博會體驗店智能收銀區。
【文匯網訊】作為推進經濟全球化的公共平台，首屆中國國際進口博覽會(以下簡稱「進博會」)將於5日開幕，展會不僅提供B2B貨物及服務交易，更盛邀全球各國精英，共同探討新形勢下國際貿易領域的熱點話題。仲量聯行中國區研究部總監姚耀相信，進博會向全球各國傳遞了「中國進一步擴大開放」的堅定決心，這將為外資持續投資中國注入信心，從宏觀層面看，「進博會」料帶動滬辦公樓租賃需求的提升，並提升當地的大宗物業交投活躍度，微觀層面亦將對零售地產構成直接利好。
交銀金研中心高級研究員劉學智說，借助中國持續深入推進新一輪高水平對外開放契機，來自不同經濟體的企業、商品，可借助「進博會」平台開展自由貿易往來，隨著未來「進博會」的持續舉辦，「進博會」有很大潛力成為各國展示發展成就，開展國際貿易的開放性合作平台。
姚耀對上述觀點表示贊同，在貿易摩擦背景下，個別外資企業暫時對中國市場未來發展趨勢並不十分確定;不過，得益於「進博會」所釋放的強烈「對外開放」信號，一些對投資中國仍猶豫不決的企業有望轉變觀點，繼續看好投資中國的前景。他續稱，中國透過進博會釋放的「對外開放」信號，將吸引更多企業投資中國，「對已經進入中國市場的企業而言，『進博會』將促使他們加大在華投資規模，他們在擴大企業規模和辦公使用面積時會更有底氣，這必將激發大量新增的辦公樓租賃需求」。
一線城市料引外國品牌設實體店
記者留意到，為辦好首屆「進博會」，相關部門已對原有管理制度進行修改、完善，並出台了涵蓋通關便利化、服務保障等在內的一批政策措施;另一方面，從本月開始，中國已進一步降低了1500多個稅目的最惠國稅率。一些關注中國發展的外商留意到，中國正在推動系列擴大開放措施，如國務院日前已明確，2019年3月前，全面清理取消外商投資准入「負面清單」外，對外資設置的准入限制，實現內外資准入標準一致。
從國際資金流向看，中國對外開放系列措施已獲認可。聯合國貿發組織10月中旬發佈的「全球投資趨勢監測報告」顯示，今年上半年全球FDI(外國直接投資)下降41%，約錄4700億美元，而去年同期全球FDI達8000億美元。不過，今年上半年中國卻成為全球FDI最大吸收國，上半年中國利用外資約700億美元，遠超同期英國和美國660億美元和460億美元的FDI流入量。
姚耀說，國際投資者的決策行為是跟著租戶走的，當某區域的租賃基本面發生正向變化時，就會吸引國際投資者的關注，「中國繼續擴大開放的政策，除利好辦公樓租賃市場外，也會帶動大宗交易市場的進一步活躍」。
仲量聯行上海區零售地產部總監隗然預計，「進博會」將促進跨境消費升級需求的持續提升，中長期看，上海這樣的一線城市將吸引更多國外品牌開設實體店，鑒於此，上海零售物業租賃市場料引發新一輪租賃需求，特別是高品質汽車、時尚生活品牌、高科技電子產品，定制醫療服務等線下體驗店。
(大公文匯全媒體記者倪巍晨)
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