國慶黃金周，不少樓盤降價促銷吸引剛需客。圖為廣州一個樓盤銷售處。（盧靜怡攝）
【文匯網訊】（香港文匯網記者盧靜怡）國慶黃金周一向是樓市銷售旺季。今年黃金周，廣州多個樓盤都樓盤推貨量大增，當中不少樓盤都開了降價促銷。據廣州中原研究發展部監測，今年十一前夕及假期廣州一手住宅開盤或加推個盤14個，總推貨量較往年增加21%。國慶期間，不少開發商想盡新法子促銷，部分地膽項目為促成成交,為買家提供「1.5成首付」「贈送2年物業費」等優惠方式。部分樓盤在「給力」的促銷政策下，成功吸引了大批購房客。在新開通地鐵的廣州郊區樓盤，由於降價力度大，人氣尤其旺盛。相較之下，廣州老城區的樓盤顯得人氣平淡。
在廣州外圍的郊區盤項目人頭湧湧，熱鬧非凡。銷售大廳上醒目處張貼了不少優惠折扣口號，吸引了市區購房者遠道而來看房。降價成為開發商在黃金周去庫存的手段。在國慶期間，廣州富力集團推出8.8折購房優惠，珠光集團的一些尾貨項目，一口價達到每平米1萬元左右。降價風潮早在「金九銀十」初期就出現。記者瞭解到，廣州最大樓盤祈福新邨降價，就被市場解讀為「廣州樓市降價第一槍」。記者瞭解到，位於番禺的祈福繽紛匯項目，降幅達到了8000元/平方米。
廣州中原研究發展部調研發現，目前廣州市場上項目調價仍屬於「個別行為」，而且調價主要方式為「特價房促銷」，即主要針對「特定樓層、特定戶型」。業內人士透露，從近期促銷的樓盤來看，廣州外圍郊區大部分項目的促銷幅度都在1000元/平方米以內，也就是5%左右；個別降幅大的可達到2000元/平方米左右，但是數量較少。
不少專家都認為廣州樓市缺乏上漲動力。中原地產項目部總經理黃韜認為，發展商抓緊「金九銀十」的機會用價格吸引買家的做法是明智的。但整體而言，今年廣州房價不會出現暴跌，降價幅度估計在10%左右，15%以上的情況不會出現。
責任編輯：張岩