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【文匯專訊】據國證券網報道，國家發改委日前發佈的最新一期經濟形勢分析報告指出，今後一個時期是房地產市場調控的關鍵期，要進一步加大供需雙向調控力度，繼續抓好已出台調控政策措施貫徹落實工作，調整完善有區別的信貸、稅收政策，形成合力，穩定房價。
報告表示，對房價上漲較快的城市，要加強指導和監管，適當增加居住用地供應，引導居民合理消費。要下大力氣抓好住房保障工作，切實解決低收入家庭住房困難。
發展改革委認為，從目前市場運行情況看，一些地方對調整住房供應結構、穩定住房價格缺乏緊迫感和主動性，相關調控目標沒有如期完成，加之受結構調整週期影響，已供土地沒有及時形成實質性開發，中低價位、中小戶型普通商品住房有效供應不足。
與此同時，報告還指出，信貸、稅收政策對住房需求的調節作用不突出，加之近期股市的震盪刺激部分獲利資金套現，重新進入房地產市場，導致住房需求持續旺盛。一些開發企業為獲取超額利潤，囤積土地、捂盤惜售的現象又有所抬頭，加劇了住房供求矛盾，給穩定房價帶來了較大壓力。
根據國家統計局今年1至8月房地產開發投資統計快報、70個大中城市房屋銷售價格指數和40個重點城市房地產市場交易簡報提供的數據分析，當前房地產市場運行呈現四個特點：一是房地產開發投資增幅上升，住房投資增速有所加快，普通商品住房和經濟適用房投資比重提高；二是住房供應結構開始改善，但90平方米以下住宅比重仍然偏低；三是市場需求旺盛，供求矛盾比較突出；四是房價漲幅呈逐月加快之勢。
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