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【文匯專訊】據中國證券網報道，昨日，央行、銀監會齊集五大國有商業銀行信貸部門負責人，就「第二套房貸」問題召開聯席會議。知情人士透露，會議就「第二套住房」的認定標準達成共識，「監管部門定下三點基調底線，具體由商業銀行自己把握」。上述人士預計，下周各家銀行會就第二套房貸的實施辦法有個說法。
自9月末《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》下發之後，圍繞如何認定「第二套住房」的問題各方觀點不一。商業銀行出於業務需要，不得不由分行出面發佈「地區政策」。
據悉，監管層定下的「三點基調」分別是：一，公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項。二，已結清借款的購房者仍可算作第一套住房貸款者。三，夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房需算作第二套住房。
接近監管層人士表示，此次聯席會議之後監管部門不再對「第二套住房」認定進行書面說明，具體由商業銀行自己把握。
也就是說，在三點基調之外各家銀行細則「只會緊不會松」。外資銀行方面，由於已成立法人銀行的六家銀行目前個人房貸業務量還不大，暫以原標準實施放貸。
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