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【文匯專訊】據新聞晚報報道，「首付比例不得低於4成」的房貸新政一出，購房者紛紛追逐關於「第二套房」的最新解釋，售房業主似乎也按捺不住了。記者昨日走訪滬上多家房產中介發現，不少業主為防自身房源被套，放棄捂盤，將房屋重新掛售。儘管仍有同比不超過20%的加價，但增幅明顯放緩，之前頻繁「返價」的牛氣也削減了不少。
記者從中原、漢宇、美聯等中介代理公司多家門店瞭解到，「十一」以來，各門店二手房掛牌量較上月同期相比有10%—20%的增幅，房源掛牌量增長較為明顯和集中的板塊是浦東世紀公園和聯洋板塊。對此，美聯物業浦東區副總監秦愷表示，世紀公園及聯洋板塊中聚集投資客較多，前期業主返價及惜售捂盤舉動頻繁，但不少人考慮到提升首付款之後有可能影響買家的支付能力，可能使自己的房源被套，故放棄捂盤，將盤重新掛售。
分析人士指出，房貸新政頒布前，部分業主頻繁加價，當買家表示出購房意向後，業主立刻「返」至更高的價格。隨著房貸新政的出台，房東的加價速度和幅度則逐步放緩。美聯物業上海區總經理馮泓睿分析指出，就目前來看，投資購房需求進一步萎縮，自住需求仍然作為主力支撐著市場，業主大幅降價拋售房源的幾率不大。
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