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【文匯專訊】據新華社香港12月13日報道，長實主席李嘉誠及恆隆地產主席陳啟宗表示，美國減息有利香港樓市。一些國際物業顧問行認為，實質利率持續下降，而且市場供應量有限，預料香港中價住宅和豪宅樓價明年分別升25％和20％。
李嘉誠12日預期，減息會持續，對香港樓市有利，對樓價也會好。
陳啟宗也在公開場合表示，近年本港息率處於低水準，相信美國減息對本港的影響不大。由於香港實行聯繫匯率，故香港部分銀行也要跟隨美國減息。對發展商來說，減息較加息好，期望地產市道可因減息而更加暢旺。
萊坊董事兼研究部主管黃傑雄12日在記者會上表示，在供不應求以及負利率趨勢日益明顯等因素帶動下，明年香港住宅樓價升20％至25％。減息消息公佈後，豪宅業主因看好後市而封盤，而且豪宅新供應不足，估計明年豪宅樓價升20％。
黃傑雄更看好中價住宅市場。他說，現在失業率約為2.5％，接近香港上世紀90年代初勞工短缺時的水準，其次適逢轉工潮，薪金有理想增幅，中產人士渴望換樓以提升居住質素。而且過去12個月，註冊結婚數字約5萬宗，是1988年以來新高，即使只有半數新婚夫婦購買或租用私人住宅單位，也會有約2.5萬個住屋需求，但今年新落成住宅單位只有約1.27萬個，較去年跌26％，不足以滿足新的住屋需求，故預料明年中價住宅樓價升25％，高於豪宅升幅。
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