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【文匯專訊】全球最大的商業地產服務公司世邦魏理仕最新發佈的一份報告說，受國家信貸緊縮政策及去年房地產市場調控政策的影響，目前內地許多開發商資金鏈緊張。由於房價高漲，成交量低迷，一些開發商不得不選擇打折降價的策略，以緩解資金緊張的局面。
今年一季度，北京高檔公寓市場報價自二00七年以來第一次環比下降，平均報價較上季度下降百分之三點四，達到每平方米二點九二萬元人民幣。但購房者的觀望局面沒有很大改觀。三月份，北京住宅銷售市場成交情況有所改善，但同比去年還是處在一個較低水平。
世邦魏理仕說，由於北京市場購房者的觀望氣氛持續，再加上很多國內開發商在香港或大陸A股證券市場的IPO或者發債計劃擱置，使得很多國內開發商的現金流十分緊張。面對從緊的貨幣政策和複雜的經濟形勢，發展商必須加快房屋的銷售速度，以維持企業必需的現金流。因此，市場上打折促銷的現象非常普遍。
世邦魏理仕表示，面對股市及房市的同時降溫，很多開發商不得不採用合作或者出讓股權的形式去應對難關，部分房地產開發企業面對生存的風險，房地產企業的收購及兼併活動不斷加強。由於開發商資金鏈緊張，目前許多開發商擴張的速度明顯減慢，拿地也更加謹慎。
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