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【文匯專訊】據中新社報道，中國社科院城市發展與環境研究中心週日發佈的《房地產藍皮書》指出，今年中國房價上漲幅度將大大低於去年，但出現房價拐點的可能性不大。從基本面看，中國房地產市場還不具有整體走熊的條件。
這本由社科文獻出版社出版的藍皮書認為，今年中國房地產調控力度將進一步加強。一方面將繼續強化執行已出台的政策，另一方面出台的新政策可能主要集中在從緊貨幣政策、完善住房保障、房地產融資管理和抑制投機性需求等方面，同時資源將向保障性住房傾斜。
藍皮書的編寫者認為，隨著國家調控政策效力的發酵，今年房價上漲幅度將大大低於去年。今年上半年，由於國際資本市場震盪和人民幣持續升值預期，大量國際熱錢可能進入國內房地產領域，成為推動房價上漲的一個因素。但隨著房地產調控政策效力逐漸顯現，住房需求逐漸回歸理性，儘管高位房價的城市可能出現房價在高位震盪，但中國房價整體性走熊拐點出現的可能性不大。
隨著中國官方相繼推出調控措施，一路堅挺的城市房價終於有了掉頭向下的跡象。來自官方的統計數據顯示，今年一季度，中國七十個大中城市新房價格環比漲幅明顯低於去年，其中三月份負增長的城市達到十三個。
在藍皮書的編寫者看來，從目前中國部分城市房地產市場有價無市、銷量下降、房價漲勢趨緩看，尚不能證明中國房地產整體上價格已經或即將步入下坡路。從基本面看，儘管制約中國房地產市場價格過速上漲的因素正在增強，但還不具有整體走熊的條件。
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