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【文匯專訊】據羊城晚報報道，從每天只有五角的零用錢到身家五億港元，從旺角甘霖街30平方米的小房子到深水灣道近8000多萬元的豪宅，從1982年香港小姐亞軍到2000年成為珠寶店老闆，45歲的鄺美雲成為不少人羨慕的富姐。昨日，一身貴氣的鄺美雲向香港記者講述了她20多年來的發家秘笈。
 現狀:一身貴氣
記者眼前的鄺美雲，住在深水灣的獨立別墅，門口站著身高1.83米、曾保護前美國總統克林頓的貼身保鏢；走進100平方米的豪華客廳，一位菲傭忙著端上從美國空運訂購的杞子汁給記者，另一位菲傭正在為鄺美雲的愛犬Cash(金錢)準備香噴噴的法國鵝肝。此刻，配戴超過千萬元鑽飾的鄺美雲正坐在二樓飯廳裡，她在金光閃閃的水晶吊燈下替愛犬戴上「領呔」。
秘笈：投資房產
鄺美雲將唱歌賺來的錢投資到房地產中，「我當歌手時合約是數百萬港元，收入很好。上個世紀80年代，一間200平方米的房子只需一百多萬元，還可以做九成按揭，我就是那時候開始買樓的，第一間房子是用50多萬元買的跑馬地山盛大廈，首期只要幾萬元。」
「很多人賺了錢都會買跑車或靚衫，我就買樓。那時候樓市升得好快，我炒樓賺了很多錢。」鄺美雲最高紀錄是手裡有十套房子，每月供款達到七位數，為了還貸她頻繁
地到美國、加拿大登台賺外快，1996年樓價尚在高位時，她把所有房子都賣了。
1997年金融風暴來臨，鄺美雲幸運地躲過一劫，與呂良偉離婚，她沒有心情再買樓投資，而是租房子治療情傷，直至1999年香港樓價跌到最低，再出手買樓，「我現在住的房子就是那年買的，真是很划算！」隨後，鄺美雲把炒樓的步伐伸到國內，她在惠州登台表演時，一口氣買了三十套房子，更主攻北京樓市。
除了買樓保值，平日裡凡事節約的鄺美雲也會買些股票，「每次股市低迷，我就買進，但不會心急追高，心態很好。」
往事:不堪回首
鄺美雲對股市的良好心態來源於童年的陰影。鄺美雲的家境並不好，小時候她和家裡10多口人住在旺角一廳兩房、30平方米的小房子裡。「我和阿姨睡閣樓，閣樓下面有雙層床，每晚我都像游擊隊員一樣爬到閣樓裡睡覺，睡覺時連翻身的空間都沒有。」
沒想到，這間小房子快供完時，她媽媽拿房子做抵押，把錢投進股市，結果炒糊了。父母大吵一架的畫面留在她心裡，一直揮之不去，也讓鄺美雲知道股市的風波。
「很多人以為我是嬌生慣養的小家碧玉，其實我小時候很窮。」鄺美雲讀五年級時，母親患上血癌和乳癌，「我爸爸當年在麻將館裡做會計，沒時間照顧我和弟弟。每天放學，我都要趕回家做飯，然後把飯送到醫院給媽媽。」有一次牙痛，鄺美雲想從爸爸那裡要20元去拔牙，但爸爸要交水費和房租不肯給她錢，最後還是阿姨為她墊錢治病。(童雯霞阿文整理)
鄺美雲香港買樓大手筆
物業買入價(日期)賣出價(日期)賺/虧(單位：港元)
畢架山1套房16000000(1988年3月)3960000(1991年11月)賺2360000
陽明山莊3套房5780000(1991年12月)12700000(1994年4月)賺6920000
又一居7套房1934900(1993年1月)4030000(1994年10月)賺2095100
愉景灣1套房3050000(1994年4月)2750000(1996年12月)虧300000
九龍塘6套房9650000(1994年7月)9800000(1997年2月)賺150000
力寶中心2座辦公室10680000(1998年10月)12530000(1998年12月)賺1857000
花園台3套房15000000(1999年3月)19180000(2000年4月)賺4180000
深水灣獨立別墅27500000(1999年4月)持有至今市值約8000多萬
遠東金融中心辦公室15000000(1999年11月)15400000(2004年3月)賺400000
跑馬地2套房13584500(2002年10月)12180000(2003年8月)虧1404500
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