金管局總裁陳德霖說，特區政府和金管局在去年11月推出一系列措施後，香港樓市的發展反覆，雖然今年三、四月樓市變得稍為淡靜，但近期在特區政府賣地高價成交後，樓市又呈現升溫跡象。
他說，目前香港樓價不僅已超越1997年的高位，而且利率風險也遠高於1997年。超低和不正常的利息環境不可能長期維持下去。
陳德霖說，隨著香港房地產市場上升週期的持續，按揭貸款的風險也因此而上升，所以銀行要不時提升按揭業務的風險管理。
此次是金管局自2009年10月以來第四次推出的逆週期監管措施。他說，金管局會繼續密切留意市場情況，在有需要時會推出適當措施，以保障銀行體系的穩定。 | 
