民眾：不擔心散客炒房
個人遊將引爆陸客買房商機，台灣民眾又是何種心態?他們害怕陸客過去炒房嗎?就此問題，導報記者昨日在台北街頭隨機採訪了市民王建文先生。王先生說，世界上並非只有台灣才有外來客炒房，各地都有，大陸房價這些年飛漲，一個原因也是外來客的炒作，各地都一樣，所以對此沒什麼可抱怨的。
王建文說，此前有一些投機客看好有大建設、都市更新計劃一帶的土地，便買來養地或建好後養房，等著大建設或都市更新後高價出售。但今年來當局推出「奢侈稅」，對於兩年內轉售者課以10%或15%的稅收，台北市除此之外，還推出「豪宅稅」，對於均價或總價超出一定數額的豪宅課以重稅，這對於投機炒作者是一劑「猛藥」，因此也不用擔心陸客過來炒房。
唯一讓王建文擔心的是，某個財團過來炒房，把整片地或房子買下來，再整體抬高價格。他說，台北市的房價已經非常高了，相當多市民根本買不起這裡的房子，日前台北市仁愛區「帝寶」一戶豪宅(二手房)每坪(約3.3平方米)賣出280萬元(折算成每平方米近20萬元人民幣)，總價約2.8億元，又一次狠狠地撞擊了他的心靈。
記者觀察
陸客赴台買房，仍有三個瓶頸
兩年前，台當局為了配合開放陸資赴台，大幅鬆綁陸資赴台買房。據透露，兩年來大陸居民已獲台「內政部」核准在台購房45套，加上移居海外的大陸居民在台購房，有將近500套。
個人遊如今成行，台灣房市必將迎來更大一波陸客行情，但同時也應看到，陸客赴台買房還面臨三大瓶頸。
首先，手續辦理時間太長。鄉林集團賴正鎰董事長稱，大陸人在台購房手續的辦理時間，快則一兩個月，慢的要五六個月，希望當局能簡化辦事程序。
其次，逗留台灣時間太短。按目前的政策，在台買房陸客一年停留台灣時間不能超過四個月，他們每次個人遊在台時間不能超過15天。
第三，貸款額度較低。大陸民眾在台購房貸款額度最高不能超過五成，大陸法人貸款額度可達七成，但是大陸法人購房僅限「自用」，不能像大陸自然人一樣可在台自由買房。 | 
