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 央行2010年以來第三次上調利率 這三類情況不宜提前還貸
提前還貸固然能節省貸款利息，但是也有一些情況是並不適合提前還貸：
一、享受優惠利率的首套房貸者，沒有必要提前還貸，不如此時選擇做一些具體的投資。
二、等額本息房貸類型的客戶，已經到了還貸中期者，這個時候再提前還貸意義不大。
三、擁有優質投資渠道，年收益率超過7%的，也不必急於還貸。
年內是否再加息業內存在分歧
交通銀行金融研究中心研究員鄂永健認為，在下半年物價漲幅回落企穩、經濟增速有放緩跡象以及中外利差擴大加劇資本流入情況下，年內利率再度調升的可能性很小。
中國建設銀行高級研究員趙慶明則認為，當前從國際環境來看，仍處在加息通道之中，尤其是主要發達經濟體美國的加息還未開始，市場預期在四季度或明年一季度可能加息。
房貸利率升至近10年來最高昇
據新京報報道，本次加息0.25個基點之後，5年期以上的基準利率突破7的歷史心理高位，達到7.05%。若不考慮此前存量房貸利率大部分7折的情況，房貸利率已升至最近10年來的最高水平。
中原地產研究總監張大偉指出，多次加息逐漸將出現疊加效應，利率的上調效果將顯現。
以20年期百萬貸款額計算，第一套房增加的月供為149.63元，第二套房增加的月供為168.86元。
考慮到2010年10月份之前的大部分房貸利率仍可7折，對於存量房貸來說，在2012年開始執行新利率之後，三次加息的疊加影響，將使100萬20年商業貸款月供增約400元。
金融機構人民幣存貸款基準利率調整表
調整後利率（單位：%）
■城鄉居民和單位存款
活期存款0.50
整存整取定期存款
三個月3.10
半年3.30
一年3.50
二年4.40
三年5.00
五年5.50
■各項貸款
六個月6.10
一年6.56
一至三年6.65
三至五年6.90
五年以上7.05
■個人住房公積金貸款
五年以下（含五年）4.45
五年以上4.90 | 
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