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 態度務實: 行政長官曾蔭權表示，他作為行政長官，一直以務實的態度推動施政，聽取民意。（來源：香港政府新聞網）
香港市民置業有兩個目標，一是安居，另一是投資保值或增值。在高通脹、低利息的大環境下，市民想買樓，奈何樓價急升，上不到車，喪失了資產增值機會，所以市民對置業期望更高，而失望也越大。相反樓價跌，資產貶值，即使通街平貨，市民置業意慾更低，有樓的人亦會繼續埋怨。
所以我認為對樓市不應過於「重手」，以政策去大力打擊樓價。政府的政策原則是希望樓市平穩健康發展。在財政司司長的領導下，一直循增加供應、確保物業市場透明度高、防止按揭信貸過度擴張和遏抑物業投機這四方面，推出一系列長、中、短期的措施。
正因市民置業難，自然會要求政府提供資助房屋，這方面我聽到社會對復建居屋有強烈訴求，我重申政府會考慮不同資助房屋計劃，包括居屋在內，但前提是要處理好各項政府房屋計劃的涵蓋範圍、經濟及社會民生理據、財政可持續性和長期土地供應的問題。
自從上次政府出招後，目前樓市已經相對穩定下來，我相信今後一段時間樓市也會平穩發展。此外，我一直認為關鍵的對策，一定要由根本入手，首先處理好長期市場需求和土地供應，只有這樣才可長遠解決住屋問題。
香港地少人多，同時設立了大量綠化地帶，以免都市過度發展破壞自然環境。要開拓更多土地資源，較容易的方法如將工業用地改作住宅用途，已經開始實行了，我們也會探討是否有更大空間推進這方面的工作。餘下增加土地供應的方法，都會是艱難的選擇，包括在維港以外進行填海及發展綠化地帶邊緣土地。長遠來說，無論是增加私人住宅單位供應，還是興建更多公營房屋或其他資助房屋，都需要源源不絕的土地供應，否則巧婦難為無米炊，一切房屋政策都只會變成空談，更何況還有其他政策範疇，如發展教育、醫療事業和其他公共事務，都因此需要其他配套的土地。
要處理好土地供應，不能只靠我一人之力，還要立法會議員、社會團體及市民共同參與，建立共識。現在，我和同事在過往工作的基礎上，正在聚焦檢視房屋政策的目標、措施和成效。任何政策上的調整都必須有完備的配套及實際可行的方法。此外，我亦已要求中央政策組就「資助置業」這個專門議題，舉行焦點小組討論，以協助我們深入掌握這方面的各種考慮因素。我已經向各位承諾，會在十月發表《施政報告》時，交代整套房屋政策。
多謝主席，多謝各位議員。 | 
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