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杭州一樓盤公佈開發成本引圍觀


http://news.wenweipo.com   [2011-07-17]    我要評論

據悉,「錢塘帝景」開發商公佈的是6號樓的成本和價格,並將銷售均價27500元/平方米在表格中分為五大塊。第一項土地使用權取得費為5674元/平方米,第二項住宅開發成本為5665元/平方米,第三項是期間費用由管理費、財務費和銷售費組成為2232元/平方米,第四項是預期利潤為6525元/平方米,第五項是稅金7404元/平方米。也就是說除了6525元/平方米的預期利潤,其成本高達20975元/平方米。

一些媒體引用杭州市地稅局相關人員的觀點說,開發商的稅金主要包括7個方面,分別為營業稅、城建稅、教育費附加、水利建設資金、印花稅、土地增值稅和所得稅,其中前五項稅費約占總銷售收入的10%,所得稅為淨利潤的25%,土地增值稅一般按照總銷售收入不低於2%預繳,最後清算,多退少補。錢塘帝景的所有稅金應該在6544元/平方米,而不是開發商公佈的7404元/平方米。



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      責任編輯:磬添
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