以目前深圳房價的情況來看，如果要按照國家統計局的統計方式和口徑，實現國務院的調控目標，那麼下半年，深圳房價必須零增長，分解到每個區，也都必須零增長，同一項目持續銷售的，則要保持成交均價的零增長。
隨後，南都記者聯繫深圳市規劃國土委，該部門相關人員對此事予以否認，但並未發表公開否認聲明。不過，在上週四，深圳市規劃國土委員會龍崗管理局已回應，7月13日下午已召集29家房地產開發企業召開了會議，要求企業在房地產銷售過程中應按不同結構、不同戶型合理定價，確保房價穩定運行，促進房地產市場平穩健康發展。
首次細化年初限價政策
據悉，本輪召集開發商的會議，還對首次出台的限價執行細則進行解讀。就「如何限價」進行了說明。將以小片區為單位，參考三種定價方式，第一種是以小片區內，附近的同類型樓盤價格做參考，第二種是片區內此前開售的同類型樓盤價格做參考；如果上述兩種條件均不具備，則以片區內同類型的二手房價格做參考。關於產品類型，會議上分為90平方米以下，90-144平方米，144平方米以上三種。
「由於拿地成本、建造成本都不同，直接參考周邊產品定價確實不太合適，」深圳寶安區一定位為高端別墅項目負責人則透露，公司高層正在和政府部門反覆溝通協商預售的事情，暫時還沒具體的結果可以公佈，相信不久後有一個周全的解決方法。
「前兩個月限價開售的項目，開盤當天基本都售出六成以上，連近期的純水岸九期，均價五萬多也幾乎被一搶而空，說明政府提出來的限價標準已經被市場接受，」南山一開發商表示，這些近期開售的項目價格，將成為未來所在片區的價格標尺，但是希望價格有大的下跌顯然也不太可能。對於本次分面積階段進行限價，該開發商舉手贊同，表示「顯然更為合理。」
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