【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，由於連日的暴雨，原本被認為是「安全地帶」的首爾江南高檔住宅區7月27日發生泥石流，造成了人員傷亡和巨大損失。這場事故是否會就此改變消費者的購房傾向，成了業界關注的焦點。
房地產專家認為，這次事故可能會對江南地區的樓市交易帶來負面影響，但不太可能造成價格下跌的局面，往年也曾有過漢江邊居民樓浸水的情況，但房價並未因此下降。不過，事故發生後，與住宅的檔次和有益健康的環境相比，消費者可能將更注重建築的安全性。
業界1日消息稱，3月份的日本地震捧紅了「耐震設計」這一新名詞，這是由於韓國人也開始對自然災害產生了危機感，於是建築公司就將「耐震設計」作為建築的新優點提了出來。
重視住宅品位和健康生活的消費者一般都偏愛依山傍水、或臨近水邊生態公園的小區。事故發生後，這些消費者在購房時將會開始關注建築物的防水結構，以及小區內是否有避難設施等。
房產信息機構「不動產1號」所長樸元甲（音）表示，以前人們非常重視健康，因此都喜歡住在開門即是山水的地方，不過現在可能會更關心安全問題。特別是目前氣候問題越來越嚴重，消費者對地勢低窪的住宅、半地下住宅和獨門獨戶的建築有了抗拒心理，位於山腳下的住宅也開始受到冷遇。
「不動產114」本部長金圭定（音）指出，這是江南區首次遭受如此巨大的損失，對消費者的心理也造成了一定的打擊。今後在購房時消費者將更多地考慮安全性問題，而不是外觀設計與面積等條件，目前消費者對超高層建築的熱情也開始轉向低層樓盤，這是由於保障住戶的安全是住房最基本的條件。
「不動產SERVE」室長鹹英真（音）表示，首都圈地區剩下的地皮已不多了，為了增加住宅開發用地，不少開發商移山造地，因此依山而建的居民樓正在不斷增加。消費者在購買這些住宅時，最好仔細調查小區地勢和排水設施等。
拆除綠化帶建築起來的保障性住房，或僅用一道牆隔離山體的居民樓等都屬於災害易發地，因此不少居民呼籲加強這些地區的安全防護工作，並展開相關的安全調查。
樸元甲認為，應以此次泥石流為契機，展開治水管理與安全檢查等工作。此外，還應在斜坡上砌築堅固的防護牆，並重新考慮是否要繼續建設超高層公寓。
DrApt所長李永鎮（音）指出，像位於江北平昌、城北、漢南洞等地，在山腳附近建起的別墅有必要進行安全檢查。此外，在綠化帶和林地上建築起來的保障性住房也有必要實施相應的防災措施。 | 
