據估計，富有的中國內地買家近年來購買了香港新建高級公寓的40%。但由於北京方面正在收緊政策，這批人的手頭已經不那麼寬鬆。
抵押貸款也變得更加昂貴了。由於香港實行聯繫匯率制度，當地的基準利率與美國掛鉤，但香港提供抵押貸款的各銀行自3月份以來給出的貸款利率越來越高，原因是港元流動性下降，同時企業貸款需求強勁。
香港政府已表明，將開始增大面向住宅開發的土地供應，預期還將重啟「居者有其屋計劃」(Home Ownership Scheme)，即讓中低收入家庭買得起有補貼的住房。該計劃在2002年樓價下跌期間暫停。
這一切的結果是，根據香港最大地產中介美聯物業(Midland Realty)編製的房地產價格指數，香港樓價自5月份以來已下跌2.7%。交易數量也已大幅減少。 | 
