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 《朱鎔基講話實錄》，朱鎔基著，人民出版社2011年9月出版 卸任總結
「絕大多數同志，還沒意識到房地產過熱的嚴重性」
(註：本文摘自《朱鎔基講話實錄》第四卷第480-489頁，原標題是《值得紀念的五年》。2003年1月27日，朱鎔基同志主持召開國務院第九次全體會議，這是朱鎔基同志在會上講話的一部分。)
本屆政府就要到期了，我現在最擔心的是經濟過熱。我搞了50多年的經濟工作，我能深刻體會到我國的這種「綜合征」，日子稍微剛好過一點，就搞浮誇的作風、盲目的自滿，莫名其妙的折騰、無知的決策。我講過房地產的過熱，但是我發現絕大多數同志都還沒有意識到這個問題的嚴重性，總是首先來一句話「總體上都是非常好的」然後說那麼一點點的問題。絕對不是這樣！這種過熱是不得了的，1993年就是房地產的過熱，結果現在的海南島還是「遍體鱗傷」。我看外國的報刊，都在講中國的泡沫經濟已經形成，房地產過熱，風險太大。我們銀行的同志一定要意識到這一點，因為這些錢都是銀行的。我再一次向銀行的同志忠告：你們也許這兩年就陞官了，你們也許就不會再干銀行工作了，以為出了問題可以讓後來人收拾。本屆政府的金融體制改革還沒有完成，還沒有建立健全機制；但是在沒有建立這個機制之前，我們共產黨人已經搞了幾十年經濟了，還是應該負責任的吧。你們別把這個包袱留給後人，盲目地發展。
我非常擔心的就是搞「城鎮化」。現在「城鎮化」已經跟蓋房子連在一起了，用很便宜的價格把農民的地給剝奪了，讓外國人或房地產商搬進來，又不很好地安置農民，這種搞法是很危險的。這跟中央的政策精神根本不符合，我們曾經多次討論過，就怕這個東西。
還有，現在搞主題公園成風。在國外都沒這麼搞的，迪斯尼公園，美國有兩個、法國有一個、日本有一個。現在主題公園在中國很多地方全冒出來了，外國人自己不出錢，你的地賣給人家很便宜，破壞了國家的土地資源，另外還用你的錢。搞這個東西幹什麼呀？！現在很多地方的農民連飯都沒得吃，還搞什麼主題公園，誰去看呀？
我過去幾年裡每晚是一定要看《焦點訪談》，我覺得我作為總理，如果不去關心人民的疾苦，我當什麼總理！我看完後必定打電話，不是打給部長就是打給書記。儘管我知道打電話只是針對幾個農民或者幾個百姓的問題，但是我能為這幾個農民、幾個老百姓申冤，能夠解決問題，我覺得好受一些，大事辦不了，辦了一點小事也好。
五條要求
「敢於當面反對、使我下不來台的人，我會重用他」
我們一定要奮發圖強，勵精圖治，把我們的政府建設成一個廉潔的、高效的、廉價的政府。馬克思的《法蘭西內戰》中講過『廉價政府』這個詞，實際上就是指一個精簡的、成本很低的、不浪費人民血汗的政府。」——朱鎔基
我給大家提出五條要求以期共勉：
第一，要牢記自己是人民的公僕，全心全意為人民服務，不能搞特殊化。最近，中紀委派出巡視組到一些地區和部門進行檢查，查出不少問題。我就想不到，其中很多人還是我的老朋友，這麼無法無天，哪兒還有半點公僕的氣味？！爬到這個地位，就以為可以為所欲為，就可以隨便享受啊？這怎麼得了！
第二，要恪盡職守，敢於說真話。如果本屆政府都是「好好先生」，我們就對不起人民，要做「惡人」，不要說「我們現在這個社會已經變成庸人的社會，都不想得罪人，我不同流合污就行了」，這樣想是不行的。首先，你們可以得罪我。我這個人氣量不大，很容易發脾氣，你要跟我辯論，我可以當場就會面紅耳赤。雖然我的氣量不大，但是我從不整人，從不記仇，這是事實可以證明的。相反的，對於那些敢於提意見的人，敢於當面反對、使我下不來台的人，我會重用他。當然，也不是對一切人都重用，如果他沒有能力，我還是不能重用。但是我絕對不會記仇。
第三，要從嚴治政，不怕得罪人。從嚴治政，要嚴格一點，不能隨便就放過了，這不是放過一個人的問題，而是一個制度問題，否則，我們國家的命運可能就被「放掉」了。現在，我們很多同志怕說真話得罪人，怕別人不高興，但是，你要糊弄我也不大容易。我們一定要養成敢於說真話的習慣。
第四，要清正廉潔，懲治腐敗。我們自己要清正廉潔，才能懲治腐敗，否則做不到。
第五，要勤奮學習，刻苦工作。確實要學習好多新知識。亞洲金融危機，我們過去沒遇到過，那只有學習。你不學習，你怎麼應對現在這樣變幻莫測的形勢？不看材料、不看電視，不看報紙，民間疾苦你都不知道、不瞭解，你怎麼工作？人民來信可能現在我批的是最多的。同志們一定要關心群眾疾苦。你看了才知道，有許多事情荒謬得不得了，令人髮指，看了以後血壓都會升高。
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