【文匯網訊】據南方新聞網報道，隨著歐美股市持續走低，昨日香港恆生指數險跌破17000點關口。在這樣的背景下，香港樓市的境況更為令人關注，8、9月份交投量連創新低，十大屋苑僅錄得個位數成交量，有小型中介公司倒閉，難道香港樓市撐不住了？
面對樓市的慘淡局面，有中介呼籲港府取消調控措施。去年以來，港府採取了若干措施抑制樓市，包括禁止炒一手樓花、把房地產剔除出投資移民項目、對短期炒賣徵收額外印花稅、減少房貸按揭成數等。
八九月交投量創新低
「今年上半年的樓市氣氛還好，一進入下半年便轉差，8、9月份更是跌入了新低。」香港置業高級執行董事伍創業總結目前香港樓市的狀況，認為目前的樓市氣氛下，港府應該考慮調整調控措施。
香港中原地產研究部的數據顯示，今年8月的二手樓按揭合約僅有7100宗，比7月下跌5%，而下跌趨勢已持續了3個月，是27個月以來的新低。之前在2009年5月金融海嘯爆發時，二手樓按揭合約曾錄得4500宗。而該部聯席董事黃良升更指出，未來數月二手按揭將會跌至4000宗水平。
而香港金融管理局昨天公佈的最新數據也顯示，8月份香港按揭貸款額比七月份減少27.0%，為147億港元。而新批出的貸款額則比7月份減少10.3%，為158億港元。其中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少9.2%，為25億港元，涉及二手市場交易所批出的貸款則減少11.9%，至105億港元。
美聯的分析認為，6月港府推出收緊按揭等措施之後，6月及7月的二手住宅成交量都低於5000宗，而根據土地註冊處截至9月22日的統計數字推算，8月份二手樓成交將徘徊在5000宗左右，雖然這個數字比2003年SARS的3000多宗及2008年金融海嘯期間的4000多宗高，但仍屬於地量水平。
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