小中介開始關門或瘦身
兩大地產中介美聯與中原的統計都顯示，作為香港樓市風向標的十大藍籌屋苑交投量都不盡人意。上週末，十大藍籌屋苑二手交投量錄得約7宗，較再上一個週末的15宗進一步下跌約53.3%，有7個屋苑完全沒有成交，其中2個屋苑連續兩周零成交。
成交量直接影響的無疑是房地中介，一間名為世紀21東方物業的中介公司，在6月至8月底已經陸續關閉3間分行，原因是租金上升，但生意卻下跌。
而另外一間在屯門區的中小型房地產中介盛世地產，也因為收入減少收縮規模。更有中小型中介負責人表示，今次樓市調整期可能會持續數年，會是自1997年以來最長的一年。
盛世地產高級客戶經理伍嘉翔認為，「畢竟是做生意的，交投量少，他們也熬不下去，按照現在的交投量，每個中介代理人每個月平均都分不到半單生意，怎麼熬下去？」
樓價尚未出現大幅跌落
「影響樓市的主要有幾個因素，包括歐洲債務危機、美國經濟情況不明朗、銀行利息上升及政府抑制短炒行為的政策等，影響了買家的心態，也令某些住家換樓需求被壓抑。」伍創業說，進入香港樓市的內地投資客也有所下滑，「只不過內地投資客下跌的速度並不如香港樓市總體交投量下降得厲害，看上去沒有減少很多。」
交易量減少，也有買家削價、賣家撻定的個案出現，因此，美聯集團副主席兼董事總經理黃錦康呼籲，港府要正視樓市需求萎縮的風險，重申港府有需要盡快檢討及取消已過時的行政措施，包括去年底推出的額外印花稅及將房地產投資從投資移民計劃中剔除等措施，「只要樓市供求平衡，香港經濟穩健、背靠祖國，樓市中長線仍健康發展。」
伍創業也坦承，如今樓市的價格並沒呈現大幅跌落。 | 
