【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道,統計發現,在過去十年間,韓國首爾傳貰租房數量減少9%,而月租房數量則大增72%。
房地產信息機構「不動產Serve」28日表示,在對2000~2010年間首爾住宅現狀進行分析後發現,月租房數量從2000年的50.2623萬套增加到2010年的86.287萬套,增幅達36.0247萬套。隨著月租房數量增多,其在租賃市場中所佔的份額也相應增大,從2000年28%增加到去年的43%。相反,同一時期,傳貰租房數量減少了11.8616萬套,剩下115.2715萬套。
從租賃形式來看,繳納一定數量的保證金後每月再繳納房租的月租房數量從44.5236萬套增加到78.2696萬套,大增76%,而無需保證金,每月只需繳納房租的月租房數量則從2.4533萬套增加到了3.6370萬套。而一次性繳納租賃期間的所有房租的月租房數量從2.1017萬套減少到1.9271萬套。
另一方面,在首爾地區,月租房增加最多的地方是冠岳區,從2000年的2.5357萬套增加到了2010年的8.1080萬套,大增223%。另外,銅雀區(109%)、恩平區(98%)、道峰區(94%)、麻浦區(92%) 等地的月租房數量也有明顯增加。
不動產Serve的研究員羅仁成(音)表示:「在過去十年間,首爾房價和傳貰價格都有大幅提高,使得月租房比重有所增加。由於目前傳貰價格在持續上漲,而房主也多偏愛月租這種租賃形式,預計在未來一段時間內,月租房數量仍會保持增加。」
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