【文匯網訊】據東方早報報道，9月29日，路透中文網報道稱，重慶市長黃奇帆在接受其專訪時預計，「明後兩年房產稅可能會在全國推廣，並將成為抑制房價上漲的一個長期調控工具。」
重慶市政府新聞辦主任周波昨日稱，黃奇帆確實接受了路透社的採訪，但具體採訪內容他並不知情。
全國推廣的難點
這並非黃奇帆首次談及房產稅的全國化。
此前的5月29日，新華社引述重慶市長黃奇帆的話說，個人住房房產稅改革將在1年至2年試點的基礎上總結完善，兩地試點後的「修改版」可能在全國推廣房產稅改革。他當時坦陳，「重慶版」房產稅改革試點方案確有需修改的地方，重慶將全力把此項改革試點到位。
但財政部財政科學研究所國有經濟研究室主任文宗瑜認為，現在談房產稅的全國化方案還為時過早，因為條件還不夠成熟。
按文宗瑜的說法，房產稅與土地產權制度應當掛鉤，現在所謂的房產稅只是「產權稅」，是一個臨時措施。房產稅若要全國推廣，必須要建立一個房屋產權全國聯網。文宗瑜舉例說，比如一家三口一個在上海買房、一個在北京買房、一個在青島買房，房產稅如何征?房產稅若要征，就應當所有的房子都要征。
據文宗瑜稱，現在財政部並沒有人去做房產稅相關調研。
作為首批個人住房房產稅的兩個試點城市，重慶和上海在試點方案中，均未明確提及試點期限。
試點範圍有望擴大
上海財經大學公共經濟管理學院教授、中國稅務學會理事胡怡建則認為，房產稅在兩年後擴大試點範圍是可能的，但全國化不是那麼簡單，必須立法，而這需要人大通過，需要很長時間。此外，胡怡建強調，一旦房地產行業回落導致經濟低速發展，房產稅全國化將更難推進。
中央財經大學稅務學院副院長劉桓分析，房產稅全國推廣，要分一線、二線、三線、四線城市，先後推出。
據劉桓介紹，對於房產稅的全國推廣，財政部的基本定位有三點：一、基本住宅免稅;二、稅率不宜太高;三、差異化徵稅，即區分不同房子種類徵稅，比如投資行為中出租、存蓄。劉桓強調，房產稅的稅率不應超過房屋本身價值。他舉例，100萬元的房子，如果產權是100年，那每年房產稅不能超過1萬元。 | 
