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 【文匯網訊】據新華網報道，近期，關於存量房貸7折利率將取消的消息甚囂塵上，引起市場普遍關注。記者8日從工、農、中、建四大國有商業銀行獲悉，四大行總行暫未取消存量房貸7折利率，是否會取消7折優惠還得依據當時簽訂的房貸合同。
建行房貸部門有關人士告訴記者，目前總行沒有下發通知取消利率7折優惠。「當初7折優惠是人民銀行規定的，合同已經簽訂，銀行是不可能違背規定擅自修改的。」
「取消存量房貸7折優惠目前沒想過，更別說具體操作了。」一位工行相關部門人士說。
記者瞭解到，除了四大行均未下發關於調整存量房貸7折利率的規定，光大銀行等股份制商業銀行也同樣沒有傳出調整優惠的消息。「目前我們分行還沒有出現一個修改7折優惠的合同。」光大銀行北京分行的信貸人員告訴記者。
今年以來，銀行流動性壓力加劇，各家銀行都面臨信貸資源配置的考驗。不少人擔心銀行可能會收縮個貸，不僅提高個人住房貸款門檻，而且調整存量房貸利率優惠。
業內人士測算，按目前銀行7.05％的5年期貸款利率計算，打7折後為4.935％，而5年期存款利率為5.5％，兩者相差0.565％。也就是說，銀行每放出1萬元的房貸，可能就得每年倒貼56.5元。
中國人民大學財金學院副院長趙錫軍認為：「在目前銀行信貸資金普遍偏緊的情況下，出於強勢地位的銀行有優勢與客戶協商新的信貸優惠政策，但對於當初的優惠房貸首先還是要基於當初合同規定。」
農行個貸部門相關人士表示，農行總行沒有取消存量房貸7折優惠。「但各分行簽訂的具體房貸合同不太一樣，得依據具體合同執行。」
光大銀行有關人士告訴記者：「我們的個人房貸業務政策並未改變，而且房貸的合同都是一次性簽訂的，不存在中間續簽的這種模式。」
業內人士認為，在7折房貸優惠利率執行的前期合同不會有什麼問題，隨著資金逐漸緊張，有些銀行在簽訂合約時可能保留調整貸款利率優惠權利，或約定了利率優惠的有效期限，以便以後能與客戶協商重新修訂利率優惠。 | 
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