【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，住宅所得稅減免政策將於今年年底停止實施，這無疑會給萎靡不振的韓國房地產市場帶來更大的打擊。為此，建設業界要求政府延長優惠政策，但房地產市場仍充斥著不安情緒。
▲建設業要求延長所得稅減免政策
建設業界2日消息稱，近期韓國住宅協會向行政安全部、國土海洋部以及國會行政安全委員會提交了建議書，要求將房屋所得稅減免政策持續到明年年底。
由於近期歐洲財政危機與美國經濟不振等全球性經濟問題層出不窮，韓國國內的投資心理出現全面萎縮，如果在這種情況下減少稅收優惠政策，將給韓國房地產市場雪上加霜。
住宅協會方面表示，若要解決傳貰租房難的問題，就需要激活住房交易市場，而為了激活市場，幫助中產階級減負的稅收減免政策是必不可少的。房屋買賣增加了，才能創造出更多的就業崗位，激活內需市場，並增加地方稅收。
韓國政府為了刺激房地產市場，從今年3月22日起實施了減免所得稅的政策。按照政策，擁有一套房或多套房的住戶在購買價值9億韓元以上的住房時可享受所得稅從原來的4%調低至2%的優惠，而購買9億韓元以下住房的一套房擁有者可享受所得稅從2%降至1%的優惠。但這種稅收減免政策遭到了地方政府的反對。
某開發商表示，目前新建住房銷售低迷，樓市走勢不容樂觀，如果取消所得稅減免政策，住房銷量將進一步減少。開發商新開的樓盤，特別是大中戶型就更賣不出去了。
房地產專家也表示，所得稅優惠政策的終止將給房地產市場帶來更多的負面影響。
國土海洋部方面表示，政策停止的確會對市場不利，有關部門會在綜合考慮地方政府、國家稅收和政府財政負擔後決定政策的最終走向。
▲稅收優惠取消後交易量可能減少
房地產市場開始出現危機感，不少人認為所得稅政策停止後市場將更加不景氣。目前市場對歐洲與美國經濟危機的憂慮情緒以及目前金融環境不穩定等因素導致中大戶型和重建房的售價不斷下挫。
某大型建築公司有關人士表示，目前來咨詢所得稅政策的客戶多是賣房者而不是購房者。減免政策取消後，樓市價格有可能進一步下跌，有些在建的項目可能會因此延期。
另一位有關人士表示，首爾市長補選結束後，市場對新市長上任後的政策變化感到不安，再加上優惠政策減少，購房需求有可能進一步萎縮。
市場還存有少量剛性需求，為了趕上稅收優惠政策的末班車，不少需求者可能會在年底購房，原打算在明年購房的消費者也會提前入市，因此明年的交易量可能會減少。不過也有消費者認為，明年房價會繼續下跌，目前應保持觀望態度。 | 
