【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，一項調查結果顯示，韓國首爾地區的傳貰金比率出現了2009年1月以後的34個月裡的最高值。
傳貰金比率是指傳貰(一種只需向房東繳納一定的押金就可獲得房子使用權的租房方式)押金與房價之比。傳貰金比率越高說明傳貰租房所需的押金越接近於買下房子所需的資金。
房地產信息調查機構Realtoday對國民銀行發布的住宅價格動向調查結果進行分析後，7日得出的數據顯示，11月首爾的傳貰金率達到了50.8%。
2009年1月傳貰金率為38.2%，這之後沒有下降過，一直呈上升趨勢。今年秋季搬家旺季過後，首爾傳貰價格重新出現下滑，但由於房價的跌幅相對較大，傳貰金率繼續保持著上升趨勢。
今年1至10月首爾的傳貰價格上漲了13.3%，而房價則下跌了0.1%。房地產信息機構不動產114發布的數據顯示，本月2日首爾傳貰金下滑了0.03%，而房價下跌了0.07%，下跌幅度是傳貰金的2倍以上。
11月份，韓國全國的傳貰金比率達到了60.1%，是繼10月份後第二次出現的60%以上的比率。這是由於這一時期房價上漲的同時，傳貰價格也在不斷上漲所致。
到今年11月，光州廣域市的房價與去年年底相比上漲了23.9%，創下了1989年之後22年來的最高值。此外，釜山(22%)、木浦(26.2%)、昌原(25.5%)等均超過了全國房價的平均上漲率9.4%。
不過，這些地區的傳貰價格也出現了與房價無異的上漲幅度，全國傳貰價平均上漲率為16.1%，而光州廣域市已經達到了24.3%，釜山、木浦、昌原也分別達到了19.2%、25.6%和20.6%。
Realtoday方面指出，目前房地產市場持續低迷，歐洲財政危機等又帶來海外市場的壓力，這些都令首都圈地區難以保持購房熱，如果明年入住或開盤的房源減少，傳貰金比率將進一步上升。 | 
