【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，據一項統計結果顯示，首爾房價最高的10個樓盤中有9個是重建樓盤，而在釜山地區，高價樓盤主要是商務住宅混合型建築。
國民銀行25日公佈的房地產行情調查資料顯示，首爾地區的江南與瑞草區重建樓盤的價格進入房價上游水平，其中開浦第三期開發工程的樓盤每3.3平方米達到了1863萬韓元，排在各個樓盤的第一位。
據統計，進入房價前十名的非重建樓盤是位於江南區三成洞的「I』PARK三成洞」小區，該小區每3.3平方米的房價是1735萬韓元。
國民銀行房地產組組長樸元甲（音）25日指出，經濟持續低迷，住宅交易市場開始將重心轉移到剛性需求者身上，重建樓盤的房價加速下滑，但即便如此，這些樓盤還是屬於首爾地區房價相對較高的樓盤，房價也沒有跌出過前十名。
事實上，重建樓盤的地價和房價都會相對較低，但由於這些樓盤處於首爾地區的黃金地段，因此就算房價跌了，也不會跌到同一地區的房價水平以下。
與首爾江南地區的房價相比，釜山地區的海雲台「大宇Trump World Marine」小區每3.3平方米的交易價格為575萬韓元，這一地區房價最高的7個樓盤都是商務住宅混合式小區。而排在前10位的非商務住宅混合小區僅2個。
從不同的地區來看，房價排在1至10位的樓盤都集中在海雲台區。海雲台以海景著名，有不少海景房，因此價格也相對較高。
可最大限度提高商業用地使用率的超高層商務住宅混合樓盤脫手較快，價格也攀升到了海雲台區的最高。 | 
