【文匯網訊】據韓國亞洲經濟報道，韓國建築業因短期投資資金增加而敲響警鐘，這是由於近3年來房地產項目融資貸款（PF）大幅減少所致。
韓國金融監督院9日提供的數據顯示，金融業2006年底的PF貸款餘額為45萬億韓元，2007年底增加至70萬億韓元，2008年底又增加到了83萬億韓元，創下了歷年最高值。
2008年底金融危機爆發時，金融公司擔心會出現不良貸款，因而在短期內縮減了PF貸款的規模，結果去年底的PF貸款減少到了66萬億韓元，今年6月底減少到了60萬億韓元。
在這段時期，銀行業是減少PF貸款的主要領域，2008年之後共減少了20萬億韓元。各大銀行紛紛擺脫了PF不良貸款風險，終於鬆了一口氣。
但建築公司卻是一片雪上加霜慘淡景象，因為運營資金短期化風險由此加大了。銀行減少發放PF貸款後，急需資金進行房地產項目建設的建築公司只好用資產抵押商業票據（ABCP）等短期債券來代替原來的PF貸款。
短期債券在近幾年飛速增加，今年6月底的餘額達到了22萬億韓元，可見銀行減少的PF貸款都轉移到了債券市場。
ABCP一般為3個月到期，因此建築公司到第4個月就需要找新的買家，就像在不停地拋接手榴彈一樣。但這個手榴彈也不知道什麼時候會引爆，讓拋的人和接的人都感到不安。
建築公司某有關人士表示，對銀行業來說PF貸款減少固然是好事，但對建築公司來說，資金短期化令財務結構更具風險性。
NICE信用評價機構指出，近來與房地產PF有關聯的債券短期化傾向越來越明顯。從建築公司的立場來看，負債的風險增加了。因此，為了幫助建築公司能夠規避風險，銀行應該展示出一種更為積極的態度。
建設產業研究院方面認為，雖然銀行自身的財政穩健性也很重要，但不分青紅皂白地回收資金會給建築企業造成一定的困難，優良PF項目應該給予特別待遇，大膽為其提供資金支援。 | 
