【文匯網訊】據證券時報報道，在昨日發佈的任內首份施政報告中，香港特首梁振英對於香港市民關注的熱點問題提出了港府的解決方案。其中，「土地供應督導委員會」的成立受到香港市民及地產界的格外關注。梁振英表示，將親自統籌和協調這個委員會的工作，凸顯了其欲在任內全力解決港人住房問題的決心。
無怪乎記者的一位香港同行在聆聽特首施政報告時大呼：「這份報告有料道（粵語，即有「實質內容」的意思）！」筆者問其緣由，她興奮地說，「你看，特首用了很大的篇幅提到土地供應，還有公屋供應的問題。多一些公屋，我們打工仔也有盼頭啦！」
的確，梁振英在報告中提出了多項解決土地和住房供應的措施和建議，除了港府將成立的土地供應督導委員會外，港府還會增加商業用地和設施，放寬改裝整幢大廈的工程限制，探討把東湧擴展為更具規模的新市鎮以及適度提高香港新界東北發展的密度等。
梁振英講話的看點之一，是強調即將在2月份公佈的財政預算案中將秉承「應花則花」的理財方針，盡力滿足港人需求。他在講話中特別強調，「只要有需要，（港府）就會毫不猶豫地去用錢」，其信心和決心之大可見一斑。
然而，外界也有分析認為，雖然梁振英在首份施政報告中對解決土地供應、平抑房價充滿信心，但前景卻並不見得那麼樂觀。以香港新界東北區規劃為例，不少新界北區的香港市民都對重建舊市區的計劃持牴觸和懷疑態度，這無疑令新市鎮的建設方案增加了很多不確定因素。
另外，還有來自地產商界的阻力。去年10月份，港府接連推出樓市調控「雙辣招」，卻受到以香港地產建設商會為代表的地產界人士反對，商會多次約見港府高官，提出修改「雙辣招」的建議，甚至表示，如果港府不同意修改有關措施就會申請司法覆核。
由此可見，特首的施政方案必然會遭遇極大的阻力和不確定性，特首任內要想徹底解決香港樓市痼疾可謂是任重道遠。 | 
