【文匯網訊】本港發展局局長陳茂波說，港島與大嶼山之間的中部水域，具興建較大規模人工島的潛力，若中部水域人工島輔以便捷的交通運輸，可望作為遠期擴展現有市區的新發展區。人工島方案有潛力提供總面積約1,400至2,400公頃土地，聯同近岸填海地點，合共可提供總面積約2,000至3,000公頃土地。
據香港政府新聞網消息，陳茂波今天（1月17日）聯同運輸及房屋局局長張炳良舉行記者會，闡述《2013年施政報告》中有關房屋和土地供應的相關政策措施。他說，政府今年第一季展開填海的第二階段公眾參與活動，就近岸填海地點和人工島的概念諮詢公眾，並選擇適當的地點進行技術性研究，以便盡快展開相關工程。
發展岩洞騰空地面
他指出，新界北部地區仍有不少從禁區釋出和其他未發展的土地，部分有高生態價值，不適合發展，但區內其他土地，則有一定的發展潛力。規劃署將進行規劃研究，目標是在新界北建設一個規模與粉嶺或上水相若的新市鎮的可行性。
陳茂波說，發展岩洞以騰空地面的用地，是增加土地供應的輔助方法，當局將研究建議遷往岩洞的有三項設施，合共可騰出約六公頃的市區用地。該三項設施為鑽石山食水及海水配水庫、西貢污水處理廠和深井污水處理廠。
渠務署2012年5月展開搬遷沙田污水處理廠往岩洞的研究，預計2014年年中完成，搬遷工程完成後，可提供28公頃土地作房屋及其他用途。
探討發展地下空間
當局亦會探討發展城市地下空間的潛力，包括研究發展在市區內，連接現有或將建的建築物及設施的地下空間，以回應在市區中龐大的社區及商業設施需求，同時能更有效地運用現時經濟效益極高的土地。
被問到有關研究放寬甚至解除港島薄扶林和半山區限制出售新土地或修訂契約的行政措施時，陳茂波說，放寬相關措施有利公營房屋的供應，不過，若發展商要申請改變土地用途，仍需經過地政總署，在合適的情況下亦要經過城規會。
陳茂波指出，放寬或取消薄扶林和半山區的行政措施尚在研究階段，當局看過區內的土地發展潛質，當中除了私營房屋，也包括公營房屋；而鐵路沿線在未來數年會申延至港島南線和香港大學，均有助疏導交通。
擬增公屋地積比率
張炳良表示，由於社會上對公屋有很大的需求，為了緩解供應緊張的情況，政府決定在增加短中期房屋土地基礎上，在下一個五年度，即在2018年起的五年內，以總共興建至少10萬個公屋單位為目標，即每年平均20,000個。
他指出，政府取得土地需要經過既定程序，包括諮詢地區和其他設計等，興建期也需要數年，故在今天決定增加產量，實際上房屋建成再推出，需要數年的時間。
張炳良重申，要大規模增建公屋，需要足夠的土地供應及善用土地，政府會在規劃許可及不影響環境質素下，爭取提升公屋的地積比率及高度限制，並檢視現時高齡公屋屋邨的重建潛力。 | 
