【文匯網訊】據京華時報報道，昨天有消息稱，從3月25日起，北京市住房公積金貸款政策將從「認房不認貸」調整為「認房又認貸」。昨晚，北京市公積金管理中心表示，北京一直嚴格執行公積金貸款「認房又認貸」的政策，近期並沒有對政策作出調整。
2011年有媒體報道稱，2010年，北京曾實行過公積金貸款「認房又認貸」政策，但從2011年元旦起，則變為「認房不認貸」。該說法得到房屋中介公司的證實。據多家中介公司介紹，此前，北京公積金貸款的房屋認定標準一直是「認房不認貸」。也就是說，如果申請人曾經貸款買過房，但是在再次申請公積金貸款之前把名下的房屋賣掉並還清貸款，那麼再辦理公積金貸款時，依然認定為首套房，享受首套房待遇，也就是說貸款可以最多貸到八成（90平米以下八成；90平米以上七成），利率為公積金基準利率。
但如果按照北京公積金中心昨晚所說的「認房又認貸」，則意味著，如果申請人之前申請過貸款買房，即使已經將房子賣了，但再申請公積金貸款時仍將被認定為二套房，最多只能貸到四成，貸款利率要在基準利率基礎上上浮10%。
中原地產市場研究部總監張大偉認為，目前公積金貸款占比全北京市場成交量的40%左右，在這40%中又有大約30%的人是賣小房買大房。公積金執行「認房又認貸」的政策，這部分購房者會被認定為二套房貸，首付增加到六成，利率上漲為公積金的1.1倍，另有部分購房者將失去貸款資格。
京城個貸機構「偉嘉安捷」企劃經理吳昊指出，根據「認房又認貸」的政策，購房人如果使用公積金貸款，需要首先滿足第一套房面積不超過29.4平米，同時二套房的首付為60%，利率在基準利率上浮1.1倍。
昨晚，北京市住房公積金管理中心強調，北京一直嚴格執行「認房又認貸」的政策，近期沒有對政策作出調整。 | 
